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Retail Space and Pad Sites For Lease 252-260 Payne Rd Local commercial | 260–2 029 m² | À louer | Scarborough, ME 04074
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Informations principales
- UTILISATION : Cabinet professionnel/médical
- La proximité et la commodité de la sortie 42 sont indiquées ci-dessus. Expedition Drive est accessible via Cabela's Boulevard ou Payne Road.
- Rejoignez Maine DMV, Armed Service Career Ctr., Pella Windows et d'autres au 200/400 Expedition Drive à Gateway Shoppes
- SITES PAYANTS DISPONIBLES POUR LE COMMERCE DE DÉTAIL, LES RESTAURANTS ET LES HÔTELS
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 477 m² | - | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 80 910 € /an 6 743 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Pad Sites | 260 – 1 110 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau Retail | 442 m² | 1,52 mètres - 3,35 mètres | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 75 075 € /an 6 256 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
TWO INLINE RETAIL SPACES AVAILABLE: 4,760± SF & 5,130±SF Join Portland Pie, Wild Birds Unlimited, Pella Windows, Armed Service Career Center, Crisp, Maine DMV and Thai 9 Anchored by Cabela’s with Sea Dog Brewing and Phantom Fireworks Great location and access at Maine Turnpike Exit 42 with traffic counts of 7,350± cars/day Payne Rd & 67,000± cars/day Maine Turnpike AADT
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Pad Sites
5 PAD SITES FOR SALE OR GROUND LEASE • Gateway Shoppes at Scarborough is anchored by 130,000± SF Cabela’s - Ranked 3rd Busiest Cabela’s Store in the U.S. (Placer AI 2025) • Great location and access to Maine Turnpike Exit 42 and close proximity to The Downs development • Daily Traffic Counts of 23,982±/day: Payne Rd 9,560 ± & Haigis Pkwy 4,200± (2019 MDOT); Turnpike Exit 42 10,222± (2024 ME Turnpike Authority) • Also located in Gateway Shoppes is Portland Pie, Wild Birds Unlimited, Pella Windows, Armed Service Career Center, Maine DMV, Thai 9, Sea Dog Brewing, Crisp & Phantom Fireworks
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
1er étage, bureau Retail
TWO INLINE RETAIL SPACES AVAILABLE: 4,760± SF & 5,130±SF Join Portland Pie, Wild Birds Unlimited, Pella Windows, Armed Service Career Center, Crisp, Maine DMV and Thai 9 Anchored by Cabela’s with Sea Dog Brewing and Phantom Fireworks Great location and access at Maine Turnpike Exit 42 with traffic counts of 7,350± cars/day Payne Rd & 67,000± cars/day Maine Turnpike AADT
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Plafonds finis: 1,52 mètres - 3,35 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
ESPACE DE VENTE AU DÉTAIL DE 4 600 ± PIEDS CARRÉS • Rejoignez Portland Pie, Wild Birds Unlimited, Pella Windows, Armed Service Career Center, Crisp, Maine DMV et Thai 9 • Animé par Cabela's avec Sea Dog Brewing et Phantom Fireworks • Emplacement idéal et accès à la sortie 42 de l'autoroute à péage du Maine avec un trafic de 7 350 véhicules ± par jour AADT (2019) • Des emplacements de 2 800 à 11 950 ± pieds carrés sont également disponibles à la vente ou en location foncière • Les sites Pad #6 et #7 sont sous contrat
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Retail Space and Pad Sites For Lease | 252-260 Payne Rd
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