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252-256 St. Albans Rd Local commercial | 101 m² | 768 792 € | À vendre | Watford WD24 4AX
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- De bonnes liaisons routières
- Près du centre-ville de Watford
- Commodités à proximité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bien situé sur St Albans Road, une route de desserte très fréquentée menant à la gare de Watford Junction et au centre-ville de Watford, desservie par des lignes de bus fréquentes. Les locaux se trouvent à proximité du rond-point The Dome où se trouvent les supermarchés Sainsbury et Asda, ainsi que d'un défilé de boutiques comprenant des restaurants, des plats à emporter, des épiceries, des coiffeurs, etc.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 101 m² | Surface type par étage | 34 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 1904 |
| Sous-type de bien | Boutique | Surface du lot | 0,15 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Étages | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 101 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 34 m² |
| Année de construction | 1904 |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Stores automatiques
- Espace d’entreposage
1 LOT DISPONIBLE
Lot 252
| Surface du lot | 101 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 768 792 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 7 648,07 € | Droit d’usage | Pleine propriété |
| Surface du lot | 101 m² |
| Prix | 768 792 € |
| Prix par m² | 7 648,07 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
DESCRIPTION
Comprenant une grande unité commerciale au rez-de-chaussée avec façade vitrée donnant sur St Albans Road, un appartement de trois chambres au-dessus et une grande cour avec dépendances accessibles depuis Balmoral Road. L'unité commerciale existe depuis 45 ans en tant que salon de coiffure qui a récemment cessé ses activités et offre un grand espace interne avec des locaux pour le personnel et des toilettes à l'arrière. L'appartement est accessible par l'intérieur et comprend une cuisine, un salon, une salle de bains et une chambre au premier étage et deux autres chambres au deuxième étage. Les dépendances offrent actuellement un espace de stockage et sont accessibles depuis une route d'accès située derrière les propriétés voisines. Le 252 St Albans Road est la dernière propriété à accéder et est fermée pour plus de sécurité.
NOTES SUR LA VENTE
700 000£ pour les intérêts de Freehold.
En décembre 2019, un permis de construire a été accordé pour la construction de l'extension latérale/arrière du premier étage et les révisions internes de l'unité résidentielle existante et pour la création d'un logement de 2 lits.
Interior Photo
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
252-256 St. Albans Rd
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