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252-254 Magnolia St Immeuble residentiel 6 lots 1 549 047 € (258 174 €/Lot) Taux de capitalisation 7,63 % Dorchester, MA 02121
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Résumé analytique
Unlock this prime investment opportunity in one of Dorchester’s fastest-growing neighborhoods.This six-unit multifamily features five 3-bed/1-bath units and one 2-bed/1-bath unit, offering strong value-add potential investors can increase cash flow through cosmetic updates and strategic improvements.Minutes from Four Corners/Geneva and Upham’s Corner commuter rail stations, the location attracts renters seeking convenience and transit access. Nearby grocery stores, shops, and restaurants support strong rental demand.Private decks, a fenced backyard, and direct access to an adjacent playground add to tenant appeal. This property combines the opportunity to enhance cash flow with a desirable, rapidly developing location. Video walkthrough/virtual tour available.
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 549 047 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 258 174 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 7,63 % | Surface de l’immeuble | 523 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1899 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 1 549 047 € |
| Prix par lot | 258 174 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,63 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 523 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1899 |
| Zonage | R4 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+1 | 5 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | DORC-000000-000014-000119 | Évaluation des aménagements | 609 669 € |
| Évaluation du terrain | 444 611 € | Évaluation totale | 1 054 280 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
DORC-000000-000014-000119
Évaluation du terrain
444 611 €
Évaluation des aménagements
609 669 €
Évaluation totale
1 054 280 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
252-254 Magnolia St
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