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Woodlands Gateway Plaza 25192 Interstate 45 Espace disponible | 53–1 142 m² | Spring, TX 77386
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Informations principales
- Très bien situé près de l'I-45 et de Rayford Rd
- 498 pieds de façade sur Rayford Rd
- Nouveau terrain de stationnement
- 44 000 VPD sur Rayford Rd et Brookhaven Dr
Disponibilité de l’espace (7)
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- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 343 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 135 m² | Négociable | 139,32 € /m²/an 11,61 € /m²/mois 18 780 € /an 1 565 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 97 m² | 3-5 Ans | 130,03 € /m²/an 10,84 € /m²/mois 12 575 € /an 1 048 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 101 | 160 m² | Négociable | 171,83 € /m²/an 14,32 € /m²/mois 27 552 € /an 2 296 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 174 m² | Négociable | 171,83 € /m²/an 14,32 € /m²/mois 29 867 € /an 2 489 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B2D | 180 m² | 3-5 Ans | 139,32 € /m²/an 11,61 € /m²/mois 25 058 € /an 2 088 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – D2 | 53 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
25192 Interstate 45 - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Stationnement abondant
25192 Interstate 45 - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Abundant parking
25192 Interstate 45 - 1er étage
Previously a pharmacy. retail portion separated from dispensary area. back office area, sinks/cabinets and private restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
25192 Interstate 45 - 1er étage – Bureau 101
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
25192 Interstate 45 - 1er étage – Bureau 103
Previously a bakery with refrigerators/coolers, oven, fryer, grease trap, small appliances, bakery displays, furniture, including exterior patio furniture. Will be available for lease in March/2026 pending the installation of a sprinkler system.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- previously a bakery with equipment.
25192 Interstate 45 - 1er étage – Bureau B2D
Previously a fish market. triple sink, displays, walk-in cooler/freezer.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
25192 Interstate 45 - 1er étage – D2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 142 m² | Façade | 109,73 m le Rayford Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 633 m² |
| Stationnement | 136 places | Surface totale du terrain | 1,55 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 1 142 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 136 places |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 109,73 m le Rayford Rd |
| Surface commerciale utile | 4 633 m² |
| Surface totale du terrain | 1,55 ha |
| Année de construction | 1980 |
À propos du bien
Woodland Gateway Plaza : Vitrines vitrées Idéalement situé à côté de The Woodlands Situé à une intersection très signalée de l'I-45 et de Rayford Rd Situé à côté des détaillants locaux tels que les banques, les restaurants Excellente visibilité 25192 I-45 North Spring, Texas 77386
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Woodlands Gateway Plaza | 25192 Interstate 45
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