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4-Plex Only $875,000 in San Gabriel Valley??? 2519 Mountain View Rd Immeuble residentiel 4 lots 745 474 € (186 368 €/Lot) El Monte, CA 91733
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Priced for Sale at $875,000!
- All Units Separately Metered for Electricity & Gas
- Huge Upside in Rental Income!
- All Single-Story Construction
- Plenty of Onsite Open-Space Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kristopher German of The Apartment Dealer is pleased to share 4 units in the city of El Monte that is PRICED TO SELL! Outstanding value-add opportunity in the heart of El Monte, featuring four single-story units across three separate structures on an expansive 15,826 sq. ft. lot. The property offers 2,693 rentable sq. ft. comprised of: a detached 2-Bed/1-Bath cottage, a detached 1-Bed/1-Bath cottage, and a duplex consisting of a 2-Bed/1-Bath unit and 1-Bed/1-Bath unit. All units are separately metered for electricity and gas, while the owner pays for water and trash. Tenants enjoy ample onsite open parking and the privacy of single-story living. With no local city rent control ordinance and an incredible 80% upside in rental income, this property presents tremendous potential for investors seeking cash-flow growth and long-term appreciation. Priced to sell, this is an opportunity you won’t want to miss in one of the San Gabriel Valley’s most stable rental markets. The property is currently tenant occupied and will be delivered with tenants in place.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 745 474 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Prix par lot | 186 368 € | Surface de l’immeuble | 250 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | EMC3* - Commercial | ||
| Prix | 745 474 € |
| Prix par lot | 186 368 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 250 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | EMC3* - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 065 € | - |
| 1+1 | 2 | 915,87 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8105-016-018 | Évaluation totale | 166 017 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 83 225 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 82 792 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8105-016-018
Évaluation du terrain
83 225 € (2025)
Évaluation des aménagements
82 792 € (2025)
Évaluation totale
166 017 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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