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2519 Columbia St Immeuble residentiel 12 lots 3 537 767 € (294 814 €/Lot) Taux de capitalisation 5,39 % San Diego, CA 92103
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Informations principales sur l'investissement
- 12-unit multifamily investment opportunity located on the edge of San Diego’s Little Italy neighborhood
- Renovated front structure Originally built in 1938 and renovated in 2025 featuring a two-bedroom residence and two one-bedroom units
- Strong rental demand driven by proximity to Little Italy, Downtown San Diego, and the waterfront
- Newly constructed 9-unit studio building (2025) designed for efficient operations and modern urban living
- All-electric new construction building designed with energy efficiency and sustainability in mind
- Monthly Parking Available Across The Street at $180/month
Résumé analytique
*CONTACT BROKER FOR OM*
Columbia Studios presents a newly delivered 12-unit multifamily investment opportunity on the edge of San Diego’s Little Italy, one of the city’s most walkable and supply-constrained urban neighborhoods. The property consists of a newly constructed 9-unit studio building (2025) and a fully renovated front structure featuring one two-bedroom and two one-bedroom residences, offering a balanced unit mix designed for modern urban living. Monthly parking is available across the street for $180/month.
The asset is positioned to capture strong renter demand driven by proximity to Downtown San Diego, the waterfront, and Little Italy’s premier dining and retail corridor. Efficient studio layouts, combined with high-quality finishes and in-unit amenities, support premium rental positioning and broad tenant appeal.
With all-electric construction, individual utility metering, and minimal near- term capital requirements, Columbia Studios offers investors a turnkey opportunity with operational efficiency and long-term growth potential in one of Southern California’s most desirable rental markets.
Columbia Studios presents a newly delivered 12-unit multifamily investment opportunity on the edge of San Diego’s Little Italy, one of the city’s most walkable and supply-constrained urban neighborhoods. The property consists of a newly constructed 9-unit studio building (2025) and a fully renovated front structure featuring one two-bedroom and two one-bedroom residences, offering a balanced unit mix designed for modern urban living. Monthly parking is available across the street for $180/month.
The asset is positioned to capture strong renter demand driven by proximity to Downtown San Diego, the waterfront, and Little Italy’s premier dining and retail corridor. Efficient studio layouts, combined with high-quality finishes and in-unit amenities, support premium rental positioning and broad tenant appeal.
With all-electric construction, individual utility metering, and minimal near- term capital requirements, Columbia Studios offers investors a turnkey opportunity with operational efficiency and long-term growth potential in one of Southern California’s most desirable rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 537 767 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 294 814 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 5,39 % | Surface de l’immeuble | 414 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.03 | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1938/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | CC-3-4 | ||
| Prix | 3 537 767 € |
| Prix par lot | 294 814 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,39 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.03 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 414 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1938/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | CC-3-4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Vues
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
- Sol en vinyle
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Laverie
- Clôturé
- Accessible fauteuils roulants
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 639 € | - |
| 2+1 | 1 | 2 990 € | - |
| Studios | 9 | 1 817 € | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
60/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 533-055-05 | Évaluation totale | 1 485 743 € |
| Évaluation du terrain | 1 126 651 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 359 092 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
533-055-05
Évaluation du terrain
1 126 651 €
Évaluation des aménagements
359 092 €
Évaluation totale
1 485 743 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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2519 Columbia St
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