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Bel-Air Plaza 2519 Closner blvd Espace disponible | 93–2 403 m² | Local commercial | Edinburg, TX 78541
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Informations principales
- Newly constructed retail plaza featuring three modern buildings in a coordinated commercial development.
- Designed to accommodate retail, medical, office, and service-oriented businesses.
- Located near the Monte Cristo Road corridor with access to surrounding residential and commercial growth.
- Prominent frontage and visibility along North Closner Boulevard in Edinburg.
- Shell-condition delivery allows tenants to customize interior build-outs to their operational needs.
- Flexible leasing opportunities within a new retail destination currently in its pre-leasing phase.
Disponibilité de l’espace (15)
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- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 119 m² | Négociable | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 23 608 € /an 1 967 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 119 m² | Négociable | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 23 608 € /an 1 967 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 232 m² | Négociable | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 46 002 € /an 3 833 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 299 m² | Négociable | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 59 195 € /an 4 933 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 93 m² | Négociable | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 18 401 € /an 1 533 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106 | 93 m² | Négociable | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 18 401 € /an 1 533 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 107 | 93 m² | Négociable | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 18 401 € /an 1 533 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 108 | 307 m² | Négociable | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 60 722 € /an 5 060 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 109 | 93 m² | Négociable | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 18 401 € /an 1 533 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 93 m² | Négociable | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 18 401 € /an 1 533 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 111 | 93 m² | Négociable | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 18 401 € /an 1 533 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 112 | 299 m² | Négociable | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 59 195 € /an 4 933 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 113 | 119 m² | Négociable | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 23 608 € /an 1 967 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 114 | 119 m² | Négociable | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 23 608 € /an 1 967 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 115 | 232 m² | Négociable | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 46 002 € /an 3 833 € /mois | Triple net (NNN) |
2519 Closner blvd - 1er étage – Bureau 101
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 471 m² d’espace adjacent.
2519 Closner blvd - 1er étage – Bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 471 m² d’espace adjacent.
2519 Closner blvd - 1er étage – Bureau 103
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 471 m² d’espace adjacent.
2519 Closner blvd - 1er étage – Bureau 104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 462 m² d’espace adjacent.
2519 Closner blvd - 1er étage – Bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 462 m² d’espace adjacent.
2519 Closner blvd - 1er étage – Bureau 106
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 462 m² d’espace adjacent.
2519 Closner blvd - 1er étage – Bureau 107
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 462 m² d’espace adjacent.
2519 Closner blvd - 1er étage – Bureau 108
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 462 m² d’espace adjacent.
2519 Closner blvd - 1er étage – Bureau 109
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 462 m² d’espace adjacent.
2519 Closner blvd - 1er étage – Bureau 110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 462 m² d’espace adjacent.
2519 Closner blvd - 1er étage – Bureau 111
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 462 m² d’espace adjacent.
2519 Closner blvd - 1er étage – Bureau 112
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 462 m² d’espace adjacent.
2519 N Closner Blvd - 1er étage – Bureau 113
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 471 m² d’espace adjacent.
2519 N Closner Blvd - 1er étage – Bureau 114
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 471 m² d’espace adjacent.
2519 N Closner Blvd - 1er étage – Bureau 115
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 471 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 403 m² | Biens du centre | 3 |
| Max. Contigu | 1 462 m² | Surface commerciale utile | 2 403 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 7,48 ha |
| Stationnement | 100 places | Année de construction | 2025 |
| Magasins | 0 |
| Espace total disponible | 2 403 m² |
| Max. Contigu | 1 462 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 100 places |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 2 403 m² |
| Surface totale du terrain | 7,48 ha |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Bel-Air Plaza is a retail development located at 2519 N. Closner Blvd in Edinburg, Texas. The property was constructed in 2025 and consists of approximately 25,865 square feet across three buildings. The center is positioned along North Closner Boulevard and is located approximately 0.83 miles south of Monte Cristo Road. The development is designed to accommodate retail, medical, office, and service users and is being offered for lease.
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Bel-Air Plaza | 2519 Closner blvd
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