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Bel-Air Plaza 2519 Closner blvd Local commercial | 93–2 403 m² | À louer | Edinburg, TX 78541
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à seulement 0.83 miles de Monte Cristo
- Nouvelle place de construction
- Finitions personnalisées disponibles
- Deux suites complètes avec accès au service au volant (suites 103 et 115)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (15)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 119 m² | Négociable | 219,51 € /m²/an 18,29 € /m²/mois 26 165 € /an 2 180 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 119 m² | Négociable | 219,51 € /m²/an 18,29 € /m²/mois 26 165 € /an 2 180 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 232 m² | Négociable | 237,81 € /m²/an 19,82 € /m²/mois 55 232 € /an 4 603 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 299 m² | Négociable | 219,51 € /m²/an 18,29 € /m²/mois 65 606 € /an 5 467 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105-107 | 93 m² | Négociable | 219,51 € /m²/an 18,29 € /m²/mois 20 394 € /an 1 699 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106 | 93 m² | Négociable | 219,51 € /m²/an 18,29 € /m²/mois 20 394 € /an 1 699 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 107 | 93 m² | Négociable | 219,51 € /m²/an 18,29 € /m²/mois 20 394 € /an 1 699 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 108 | 307 m² | Négociable | 219,51 € /m²/an 18,29 € /m²/mois 67 299 € /an 5 608 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 109-111 | 93 m² | Négociable | 219,51 € /m²/an 18,29 € /m²/mois 20 394 € /an 1 699 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 93 m² | Négociable | 219,51 € /m²/an 18,29 € /m²/mois 20 394 € /an 1 699 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 111 | 93 m² | Négociable | 219,51 € /m²/an 18,29 € /m²/mois 20 394 € /an 1 699 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 112 | 299 m² | Négociable | 219,51 € /m²/an 18,29 € /m²/mois 65 606 € /an 5 467 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 113 | 119 m² | Négociable | 219,51 € /m²/an 18,29 € /m²/mois 26 165 € /an 2 180 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 114 | 119 m² | Négociable | 219,51 € /m²/an 18,29 € /m²/mois 26 165 € /an 2 180 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 115 | 232 m² | Négociable | 237,81 € /m²/an 19,82 € /m²/mois 55 232 € /an 4 603 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Coldwell Banker Commercial Rio Grande Valley proudly presents this newly constructed strip center, ideally situated at 2519 N Closner Boulevard in Edinburg, TX. This contemporary commercial property boasts 15 premium suites, each designed to offer a flexible and spacious environment. Whether for retail, office, or service-based businesses, these suites provide versatile options to meet the diverse needs of tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Custom Finish-Outs Available
1er étage, bureau 102
Coldwell Banker Commercial Rio Grande Valley proudly presents this newly constructed strip center, ideally situated at 2519 N Closner Boulevard in Edinburg, TX. This contemporary commercial property boasts 15 premium suites, each designed to offer a flexible and spacious environment. Whether for retail, office, or service-based businesses, these suites provide versatile options to meet the diverse needs of tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Custom Finish-Outs Available
1er étage, bureau 103
Coldwell Banker Commercial Rio Grande Valley proudly presents this newly constructed strip center, ideally situated at 2519 N Closner Boulevard in Edinburg, TX. This contemporary commercial property boasts 15 premium suites, each designed to offer a flexible and spacious environment. Whether for retail, office, or service-based businesses, these suites provide versatile options to meet the diverse needs of tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
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1er étage, bureau 104
Coldwell Banker Commercial Rio Grande Valley proudly presents this newly constructed strip center, ideally situated at 2519 N Closner Boulevard in Edinburg, TX. This contemporary commercial property boasts 15 premium suites, each designed to offer a flexible and spacious environment. Whether for retail, office, or service-based businesses, these suites provide versatile options to meet the diverse needs of tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Custom Finish-Outs Available
1er étage, bureau 105-107
Coldwell Banker Commercial Rio Grande Valley proudly presents this newly constructed strip center, ideally situated at 2519 N Closner Boulevard in Edinburg, TX. This contemporary commercial property boasts 15 premium suites, each designed to offer a flexible and spacious environment. Whether for retail, office, or service-based businesses, these suites provide versatile options to meet the diverse needs of tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
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1er étage, bureau 106
Coldwell Banker Commercial Rio Grande Valley proudly presents this newly constructed strip center, ideally situated at 2519 N Closner Boulevard in Edinburg, TX. This contemporary commercial property boasts 15 premium suites, each designed to offer a flexible and spacious environment. Whether for retail, office, or service-based businesses, these suites provide versatile options to meet the diverse needs of tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
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1er étage, bureau 107
Coldwell Banker Commercial Rio Grande Valley proudly presents this newly constructed strip center, ideally situated at 2519 N Closner Boulevard in Edinburg, TX. This contemporary commercial property boasts 15 premium suites, each designed to offer a flexible and spacious environment. Whether for retail, office, or service-based businesses, these suites provide versatile options to meet the diverse needs of tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Custom Finish-Outs Available
1er étage, bureau 108
Coldwell Banker Commercial Rio Grande Valley proudly presents this newly constructed strip center, ideally situated at 2519 N Closner Boulevard in Edinburg, TX. This contemporary commercial property boasts 15 premium suites, each designed to offer a flexible and spacious environment. Whether for retail, office, or service-based businesses, these suites provide versatile options to meet the diverse needs of tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Custom Finish-Outs Available
1er étage, bureau 109-111
Coldwell Banker Commercial Rio Grande Valley proudly presents this newly constructed strip center, ideally situated at 2519 N Closner Boulevard in Edinburg, TX. This contemporary commercial property boasts 15 premium suites, each designed to offer a flexible and spacious environment. Whether for retail, office, or service-based businesses, these suites provide versatile options to meet the diverse needs of tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
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1er étage, bureau 110
Coldwell Banker Commercial Rio Grande Valley proudly presents this newly constructed strip center, ideally situated at 2519 N Closner Boulevard in Edinburg, TX. This contemporary commercial property boasts 15 premium suites, each designed to offer a flexible and spacious environment. Whether for retail, office, or service-based businesses, these suites provide versatile options to meet the diverse needs of tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
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1er étage, bureau 111
Coldwell Banker Commercial Rio Grande Valley proudly presents this newly constructed strip center, ideally situated at 2519 N Closner Boulevard in Edinburg, TX. This contemporary commercial property boasts 15 premium suites, each designed to offer a flexible and spacious environment. Whether for retail, office, or service-based businesses, these suites provide versatile options to meet the diverse needs of tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Custom Finish-Outs Available
1er étage, bureau 112
Coldwell Banker Commercial Rio Grande Valley proudly presents this newly constructed strip center, ideally situated at 2519 N Closner Boulevard in Edinburg, TX. This contemporary commercial property boasts 15 premium suites, each designed to offer a flexible and spacious environment. Whether for retail, office, or service-based businesses, these suites provide versatile options to meet the diverse needs of tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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1er étage, bureau 113
Coldwell Banker Commercial Rio Grande Valley proudly presents this newly constructed strip center, ideally situated at 2519 N Closner Boulevard in Edinburg, TX. This contemporary commercial property boasts 15 premium suites, each designed to offer a flexible and spacious environment. Whether for retail, office, or service-based businesses, these suites provide versatile options to meet the diverse needs of tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
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1er étage, bureau 114
Coldwell Banker Commercial Rio Grande Valley proudly presents this newly constructed strip center, ideally situated at 2519 N Closner Boulevard in Edinburg, TX. This contemporary commercial property boasts 15 premium suites, each designed to offer a flexible and spacious environment. Whether for retail, office, or service-based businesses, these suites provide versatile options to meet the diverse needs of tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
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1er étage, bureau 115
Coldwell Banker Commercial Rio Grande Valley proudly presents this newly constructed strip center, ideally situated at 2519 N Closner Boulevard in Edinburg, TX. This contemporary commercial property boasts 15 premium suites, each designed to offer a flexible and spacious environment. Whether for retail, office, or service-based businesses, these suites provide versatile options to meet the diverse needs of tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
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Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 403 m² | Surface commerciale utile | 2 403 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 403 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 403 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Coldwell Banker Commercial Rio Grande Valley est fier de présenter ce centre de strip-tease récemment construit, idéalement situé au 2519 N Closner Boulevard à Edinburg, au Texas. Cet établissement commercial contemporain dispose de 15 suites haut de gamme, chacune conçue pour offrir un environnement flexible et spacieux. Que ce soit pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises de services, ces suites offrent des options polyvalentes pour répondre aux divers besoins des locataires.
Présenté par
Bel-Air Plaza | 2519 Closner blvd
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