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RESTAURANT 2519 Broad Ave Local commercial | 423 m² | À louer | Memphis, TN 38112
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Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 423 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, 2e étage | 423 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, 2e étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 423 m² (Surface contiguë):
Located in the heart of Memphis' Broad Avenue Arts District, 2519 Broad Avenue offers a fully renovated two-story commercial property with an existing restaurant buildout and a highly visible corner location. Formerly home to Bounty on Broad, the property features established dining areas, two bar areas, kitchen and storage facilities, restrooms, and included FF&E, providing an efficient opportunity for hospitality, entertainment, food-and-beverage, or experiential retail operators. The property sits directly across from The Link apartment development and is surrounded by the restaurants, galleries, boutiques, and creative businesses that have made Broad Avenue one of Memphis' most recognizable urban districts. Its location within the Historic Binghampton neighborhood provides connectivity to Midtown Memphis, Overton Park, the Memphis Zoo, and the Shelby Farms Greenline trail network. The combination of a renovated historic structure, existing restaurant infrastructure, walkable surroundings, and growing residential activity positions the property to serve both neighborhood patrons and visitors drawn to the Broad Avenue corridor.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Buds & Brews | Hébergement et restauration | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 423 m² | Surface commerciale utile | 1 125 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Bar | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 423 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 1 125 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
2519 Broad Avenue is a two-story commercial building located at the corner of Broad Avenue and North Merton Street in Memphis, Tennessee. The property contains 4,553 square feet on approximately 0.25 acres and is zoned CMU-1 Commercial Mixed Use. Originally constructed in 1910 and renovated in 2024, the building includes a restaurant buildout with dining areas, two bar areas, kitchen and storage facilities, restrooms, and included furniture, fixtures, and equipment (FF&E). The property is located within the Broad Avenue Arts District and directly across from The Link apartment development.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
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RESTAURANT | 2519 Broad Ave
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