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2519-2541 W North Ave Local commercial | 215 m² | À louer | Melrose Park, IL 60160
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Informations principales
- 2,315 SF endcap retail space in established neighborhood center
- Dense trade area with 158,000+ residents within 3 miles
- Prime frontage and signage on North Avenue with strong visibility and traffic
- High traffic corridor with ~50,000 vehicles per day along North Avenue
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2541 | 215 m² | Négociable | 172,99 € /m²/an 14,42 € /m²/mois 37 204 € /an 3 100 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2541
Former Dotty's retail space ready for new tenants. Large storage space in the back, private restrooms and space may be modified to fit tenants needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- 2,315 SF open floorplan allowing flexible layout
- Endcap suite with abundant natural light
- Private Restooms
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2519-2541 W North Ave, Melrose Park, IL 60160
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dental Dreams
- Médecin/Dentiste
- 76
- National
- Nail Paradise
- Onglerie
- 1
- Local
- Wunderkids Learning Center
- Garderie
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dental Dreams | Médecin/Dentiste | 76 | National |
| Nail Paradise | Onglerie | 1 | Local |
| Wunderkids Learning Center | Garderie | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 215 m² | Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 7 601 m² |
| Espace total disponible | 215 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 7 601 m² |
| Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned along one of Melrose Park’s most active retail corridors, 2541 W North Avenue offers a prime leasing opportunity for a 2,315 SF endcap space within a well-established neighborhood shopping center. The space benefits from strong visibility along North Avenue and convenient access to surrounding dense residential communities, making it ideal for a wide range of retail, service, or restaurant users. Formerly occupied by Dotty’s, the suite is well-positioned for a variety of second-generation uses, with ownership willing to provide tenant incentives to help facilitate a smooth transition for qualified tenants. The endcap location offers enhanced frontage, natural light, and strong signage potential, creating an inviting presence within the center. The property is surrounded by a high concentration of national retailers and daily traffic drivers including Costco, Walmart, Starbucks, Chick-fil-A, Daves Hot Chicken, Menards, and Target providing consistent consumer draw and cross-shopping synergy. The immediate trade area boasts over 158,000 residents within a 3-mile radius and strong household incomes, supporting long-term retail success. With its strategic location, established co-tenancy, and landlord flexibility, this space presents an excellent opportunity for tenants seeking visibility, accessibility, and a built-in customer base along North Avenue.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2519-2541 W North Ave
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