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2518 Harlem Ave Local commercial | 122 m² | À louer | North Riverside, IL 60546
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Informations principales
- Former hair salon inline space with unobstructed visibility to Harlem Avenue (33,700 vpd).
- Located in North Riversides main retail hub with close proximity to North Riverside Park Mall (1,200,000 SF/1.2 Million visitors/year)
- Outlot of the North Riverside Costco which draws in 2.8 Million visits per year.
- Multiple points of entry into the shopping center from both Harlem Avenue and 26th Street.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 122 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The property at 2518 Harlem Avenue, Unit B offers 1,311 square feet of inline retail space in a highly visible corridor along Harlem Avenue, benefiting from exposure to approximately 33,700 vehicles per day. The space is a former hair salon and is positioned as an outlot to the highly trafficked North Riverside Costco, which generates approximately 2.8 million visits annually. Located within North Riverside’s primary retail hub, the property is in close proximity to North Riverside Park Mall, a 1.2 million square foot regional center attracting roughly 1.2 million visitors per year, as well as Morton West High School with an enrollment of approximately 3,580 students. The shopping center offers convenient accessibility with multiple points of ingress and egress from both Harlem Avenue and 26th Street, enhancing traffic flow and customer access.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- AT&T
- Télécoms sans fil
- 10 766
- International
- ATI Physical Therapy
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- 1
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- Red Wing Shoes
- Chaussures
- 666
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| AT&T | Télécoms sans fil | 10 766 | International |
| ATI Physical Therapy | - | 1 | - |
| Red Wing Shoes | Chaussures | 666 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 122 m² | Surface commerciale utile | 566 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 122 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 566 m² |
| Année de construction | 2020 |
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2518 Harlem Ave
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