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Retail Space Near Lowe’s and Walmart 2518-2524 N Dirksen Pky Local commercial | 131 m² | À louer | Springfield, IL 62702
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Disposition flexible
- Nombre de trafic : 26 300 AADT
- Façade et visibilité par rapport à l'artère principale (North Dirksen Pkwy)
- Près de Walmart, Lowe's et de l'Interstate 55
- Excellente colocation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2520 | 131 m² | 2,74 mètres - 3,05 mètres | 5-10 Ans | 139,42 € /m²/an 11,62 € /m²/mois 18 327 € /an 1 527 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2520
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) is excited to present a prime retail leasing opportunity in a highly visible strip mall, strategically located in front of Lowe’s Home Improvement and Walmart Supercenter in Springfield, IL. This location boasts significant exposure with direct frontage on N. Dirksen Pkwy and an impressive 26,300 AADT traffic count, ensuring your business is seen by thousands of potential customers daily. The available space features a flexible layout, making it ideal for a variety of retail uses. The floor plan includes an open showroom/sales floor, a back storage area, a private office, and an ADA-compliant restroom. The strip mall benefits from excellent co-tenancy with established tenants like Penn Station, Dotty’s, Nails by Nini, and the upcoming Metro by T-Mobile, ensuring a diverse and high-traffic environment. Ideally situated within the Springfield Metropolitan Statistical Area (MSA) and just under a mile from Interstate 55, the center is perfectly positioned to attract traffic from both local residents and travelers. Neighboring businesses include major national retailers such as Menards, Farm & Home Supply, Club Car Wash, Goodwill, Aldi, and Harley- Davidson, creating a strong retail hub in the area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,05 mètres
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 131 m² | Surface commerciale utile | 729 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2004/2014 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 m² |
| Espace total disponible | 131 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 729 m² |
| Année de construction/rénovation | 2004/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) est heureuse de présenter une opportunité de location commerciale de premier ordre dans un centre commercial très visible, stratégiquement situé en face de Lowe's Home Improvement et du Walmart Supercenter à Springfield, dans l'Illinois. Cet emplacement bénéficie d'une exposition importante avec une façade directe sur la promenade N. Dirksen et un trafic impressionnant de 26 300 AADT, ce qui garantit que votre entreprise est visitée par des milliers de clients potentiels chaque jour. L'espace disponible présente une disposition flexible, ce qui le rend idéal pour une variété d'utilisations commerciales. Le plan comprend une salle d'exposition et un espace de vente ouverts, un espace de rangement arrière, un bureau privé et des toilettes conformes à l'ADA. Le centre commercial bénéficie d'une excellente colocation avec des locataires établis tels que Penn Station, Dotty's, Nails by Nini et le futur Metro by T-Mobile, garantissant ainsi un environnement diversifié et très fréquenté. Idéalement situé dans la zone statistique métropolitaine (MSA) de Springfield et à un peu moins d'un kilomètre de l'Interstate 55, le centre est parfaitement placé pour attirer le trafic des résidents locaux et des voyageurs. Les entreprises voisines comprennent de grands détaillants nationaux tels que Menards, Farm & Home Supply, Club Car Wash, Goodwill, Aldi et Harley-Davidson, créant ainsi un pôle commercial solide dans la région.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail Space Near Lowe’s and Walmart | 2518-2524 N Dirksen Pky
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