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Shops at San Isidro 2517 NE Bob Bullock Loop Local commercial | 137 m² | À louer | Laredo, TX 78045
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Informations principales
- Positioned between two major regional retailers that create consistent customer flow
- Second-generation restaurant layout that supports an efficient operational launch
- Convenient access to key thoroughfares serving the north Laredo corridor
- High-visibility placement along NE Bob Bullock Loop with strong daily traffic volumes
- Strong residential population and income profiles within a five-mile radius
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 137 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 104
The available second-generation restaurant space provides a valuable head start for operators wanting to reduce build-out time and capitalize on an existing food-service configuration. The surrounding trade area features a blend of residential neighborhoods, educational institutions, and commercial activity that supports a stable daytime population and consistent retail demand. Within a five-mile radius, more than 95,000 residents contribute to a strong consumer base, supported by average household incomes approaching $100,000. These demographic fundamentals offer compelling opportunities for operators looking to expand or establish a presence in a corridor with sustained activity and visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Second-generation restaurant space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Shops at San Isidro
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Greta Salad & Pasta Bar
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Obregon's Restaurant
- Hébergement et restauration
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- -
- Posh Sushi
- Restaurant
- 1
- -
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 431
- International
- Verizon
- Télécoms sans fil
- 8 111
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Greta Salad & Pasta Bar | Hébergement et restauration | - | - |
| Obregon's Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
| Posh Sushi | Restaurant | 1 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 431 | International |
| Verizon | Télécoms sans fil | 8 111 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 137 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Espace total disponible | 137 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
À propos du bien
Multi-tenant shopping center with great visibility to Bob Bullock Loop, ideally positioned between H-E-B and Walmart Supercenter.
- Restaurant
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Présenté par
Shops at San Isidro | 2517 NE Bob Bullock Loop
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