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2516 Malabar St Immeuble residentiel 4 lots 2 155 000 € (538 750 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Los Angeles, CA 90033
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- No RSO! Fully Occupied Fourplex Built in 2021!
- In-Unit Washer & Dryer
- Individually Metered for Gas, Electricity & Water - Gated Property with onsite parking
- 4 Bedrooms / 3 Bathrooms per unit - Townhouse-Style Layouts
- Solar Panels – Energy efficient and eco-friendly - Central A/C & Heating
- Potential for Buyer Assumption or Lease to Purchase!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Potential for Buyer Assumption or Lease to Purchase! 2516 Malabar St is a newly built 4-plex in the Boyle Heights neighborhood! The property was built in 2021 and offers 16 large bedrooms. The unit mix consists of (4) 4 Bedroom/ 3 Bathroom units. The property is gated and offers 8 tandem parking spaces. The property will now be delivered fully occupied! The units are all individually metered for gas, electricity, water and has solar panels keeping owners expenses low! Don't miss out on this great NON RSO investment opportunity! Embrace the unique charm and cultural richness of Boyle Heights with this exceptional real estate investment opportunity. Situated in the heart of East Los Angeles, Boyle Heights is renowned for its diverse community, historic landmarks, and thriving local economy. This dynamic neighborhood offers a compelling blend residential, commercial, and mixed-use properties, making it an attractive destination for investors seeking growth and value in the Los Angeles real estate market.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 155 000 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 538 750 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Surface de l’immeuble | 545 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.1 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 155 000 € |
| Prix par lot | 538 750 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.1 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 545 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2021 |
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 4 | 3 189 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5177-023-004 | Évaluation totale | 2 110 176 € |
| Évaluation du terrain | 844 070 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 266 106 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5177-023-004
Évaluation du terrain
844 070 €
Évaluation des aménagements
1 266 106 €
Évaluation totale
2 110 176 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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