2516 E Anaheim St
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2516 E Anaheim St Immeuble residentiel 11 lots 1 921 725 € (174 702 €/Lot) Taux de capitalisation 5,87 % Long Beach, CA 90804
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Attractive Garden Style Apartment
- Low Price Per Unit / Strong Basis
- New Electrical Panels
- Estimated ± 39% Upside
- Majority Two Bedroom Floorplans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present our newest listing at 2516 E Anaheim St, an 11-unit garden-style apartment community located in the heart of Long Beach’s rapidly evolving Zaferia District. This low price per unit offering features a desirable unit mix, with the majority consisting of spacious two-bedroom floorplans, and presents investors with an estimated ±39% rental upside. Recent upgrades, including new electrical panels, provide a solid foundation for future value-add improvements. Positioned along a high-traffic corridor near local shops, restaurants, and transit options, 2516 E Anaheim St offers strong in-place income with significant long-term growth potential. This is a rare opportunity to acquire a well-located asset in a supply-constrained coastal market. For more information, please reach out.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 921 725 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 174 702 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Taux de capitalisation | 5,87 % | Surface de l’immeuble | 550 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.1 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 11 | Année de construction | 1923 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LBCCP | ||
| Prix | 1 921 725 € |
| Prix par lot | 174 702 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,87 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.1 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 550 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LBCCP |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
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Idéal pour les promeneurs (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7260-029-024 | Évaluation totale | 1 747 652 € |
| Évaluation du terrain | 882 478 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 865 174 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7260-029-024
Évaluation du terrain
882 478 €
Évaluation des aménagements
865 174 €
Évaluation totale
1 747 652 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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