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Bakery-Cafe Opportunity in Lincoln Park 2515 W Superior St Local commercial | 98 m² | À louer | Duluth, MN 55806
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Informations principales
- Ideal for coffee, bakery, donuts, or similar concept; flexible space with additional storage available
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 98 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Start from scratch to make it exactly how you need it. Tall ceilings and existing patio space.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Bakery-Cafe Opportunity in Lincoln Park
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Wild State Cider
- Enseigne
- 2
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- Wrecktangle Pizza
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Wild State Cider | Enseigne | 2 | - |
| Wrecktangle Pizza | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 98 m² | Année de construction/rénovation | 1947/2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 841 m² |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 841 m² |
| Année de construction/rénovation | 1947/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À propos du bien
Collaborative Retail Space for Lease – 1,000 SF with Built-In Customer Base This is not a typical retail listing. Located directly next to and connected with a popular cidery and pizza restaurant, this ~1,000 SF space offers a rare chance to build a complementary retail concept with immediate access to an existing, loyal customer base. The space is currently a garage, but it’s a true blank canvas with serious upside. We’re ideally looking for a coffee shop, bakery, donut concept, or similar food-focused retail business that pairs well with the current operation. Morning coffee, baked goods, desserts, or grab-and-go options would be a natural fit and benefit from consistent foot traffic. What makes this opportunity different: we want to help make it successful. For the right tenant, ownership is open to collaborating and forming a strategic partnership to help someone with the right idea and talent get into this space, including support around build-out, launch, and ongoing success. This is a great fit for an operator or entrepreneur who wants more than just four walls—and values partnership. Highlights: Approximately 1,000 SF of flexible retail space Direct connection to a busy cidery and pizza restaurant Built-in customer base and steady traffic Ideal for coffee, bakery, donuts, or similar concept Ownership open to collaboration and partnership Additional storage space available if needed Opportunity to create something truly unique from the ground up This space requires vision, but the foundation is already here. If you’ve been waiting for the right location—and the right support—to bring a concept to life, let’s talk.
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Présenté par
Adam Ruhland
Bakery-Cafe Opportunity in Lincoln Park | 2515 W Superior St
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