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2515 E Glenn Ave Local commercial | 209 m² | À louer | Auburn, AL 36830
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 209 m² | Négociable | 170,29 € /m²/an 14,19 € /m²/mois 35 595 € /an 2 966 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Located just off East Glenn Avenue in one of Auburn’s fastest-growing corridors, this ±2,250 SF flex space offers an ideal blend of office and warehouse functionality with excellent visibility and access. The property features four private offices, a showroom and conference area, and a dock-high warehouse, making it well-suited for a variety of users including service-based businesses, light flex, or showroom concepts. Positioned near the Auburn/Opelika line with traffic counts of approximately 20,000 AADT and convenient access to I-85, this location benefits from strong surrounding residential growth and continued market expansion. Offered at $18 PSF, this is a prime opportunity to secure flexible space in a high-demand area. Call Cole Maxwell at 334-707-8402 with Comprehensive Commercial for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Auburn Flex Space East Glenn Ave Commerce Park
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Alabama Occupational Medicine
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Baker Distributing Company
- Autres commerces
- 228
- National
- Conway & Owen
- Autre bureau
- 1
- National
- Hawkins & Rawlinson
- Assurance
- 2
- Régional
- Life Management Group, Llc
- Finance et assurances
- 1
- Local
- State Farm
- Assurance
- 24 523
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Alabama Occupational Medicine | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Baker Distributing Company | Autres commerces | 228 | National |
| Conway & Owen | Autre bureau | 1 | National |
| Hawkins & Rawlinson | Assurance | 2 | Régional |
| Life Management Group, Llc | Finance et assurances | 1 | Local |
| State Farm | Assurance | 24 523 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 209 m² | Surface commerciale utile | 1 448 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 448 m² |
| Année de construction | 1998 |
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2515 E Glenn Ave
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