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Harbor Gateway Townhomes 25134-25200 Frampton Avenue 12 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 5 915 076 € à un taux de capitalisation de 5,46 % Harbor City, CA 90710
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beautiful New 2024 Construction 3-Bedroom Townhomes
- 5.5% Cap Rate on Current Rents
- Approved & Permitted for Four Additional 1-Bedroom ADUs (to Total 16 Units)
- Average Unit Size 1,034 Square Feet
- 2:1 Parking with Garages
- Two Adjacent Six-Unit Parcels For Sale Together or Individually
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Morgan Skenderian is pleased to present the newly-built to condo specifications Harbor Gateway Townhomes. This 2024 construction gem showcases (12) beautiful 3-bedroom townhomes, situated across two adjacent 6-unit parcels. Investors and tenants both will love the modern, high-end décor and amenities found throughout the exterior and interior of units.
The property is available for sale individually as 6-unit properties or together as 12 units.
The property is available for sale individually as 6-unit properties or together as 12 units.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
426 825 €
|
370,12 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
8 536 €
|
7,40 €
|
| Revenu brut effectif |
418 289 €
|
362,72 €
|
| Taxes |
72 428 €
|
62,81 €
|
| Frais d’exploitation |
22 639 €
|
19,63 €
|
| Total des frais |
95 067 €
|
82,44 €
|
| Résultat net d’exploitation |
323 222 €
|
280,28 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 426 825 € |
| Annuel par m² | 370,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 536 € |
| Annuel par m² | 7,40 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 418 289 € |
| Annuel par m² | 362,72 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 72 428 € |
| Annuel par m² | 62,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 639 € |
| Annuel par m² | 19,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 95 067 € |
| Annuel par m² | 82,44 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 323 222 € |
| Annuel par m² | 280,28 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 915 076 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 492 923 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 153 m² |
| Taux de capitalisation | 5,46 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 2024 |
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 5 915 076 € |
| Prix par lot | 492 923 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,46 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 153 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | LARD1.5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Îlot de cuisine
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | 2 849 € | 104 - 119 |
| 3+2.5 | 8 | 3 155 € | 88 - 94 |
1 1
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Très praticable à pied (82)
1 sur 12
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Harbor Gateway Townhomes | 25134-25200 Frampton Avenue
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