Harbor Gateway Townhomes | 25134-25200 Frampton Avenue
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Harbor Gateway Townhomes 25134-25200 Frampton Avenue 12 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 5 933 771 € à un taux de capitalisation de 5,46 % Harbor City, CA 90710
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beautiful New 2024 Construction 3-Bedroom Townhomes
- 5.5% Cap Rate on Current Rents
- Approved & Permitted for Four Additional 1-Bedroom ADUs (to Total 16 Units)
- Average Unit Size 1,034 Square Feet
- 2:1 Parking with Garages
- Two Adjacent Six-Unit Parcels For Sale Together or Individually
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Morgan Skenderian is pleased to present the newly-built to condo specifications Harbor Gateway Townhomes. This 2024 construction gem showcases (12) beautiful 3-bedroom townhomes, situated across two adjacent 6-unit parcels. Investors and tenants both will love the modern, high-end décor and amenities found throughout the exterior and interior of units.
The property is available for sale individually as 6-unit properties or together as 12 units.
The property is available for sale individually as 6-unit properties or together as 12 units.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
428 174 €
|
371,29 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
8 563 €
|
7,43 €
|
| Revenu brut effectif |
419 611 €
|
363,86 €
|
| Taxes |
72 657 €
|
63,00 €
|
| Frais d’exploitation |
22 711 €
|
19,69 €
|
| Total des frais |
95 367 €
|
82,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
324 243 €
|
281,17 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 428 174 € |
| Annuel par m² | 371,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 563 € |
| Annuel par m² | 7,43 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 419 611 € |
| Annuel par m² | 363,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 72 657 € |
| Annuel par m² | 63,00 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 711 € |
| Annuel par m² | 19,69 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 95 367 € |
| Annuel par m² | 82,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 324 243 € |
| Annuel par m² | 281,17 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 933 771 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 494 481 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 153 m² |
| Taux de capitalisation | 5,46 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 2024 |
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 5 933 771 € |
| Prix par lot | 494 481 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,46 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 153 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | LARD1.5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Îlot de cuisine
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | 2 858 € | 104 - 119 |
| 3+2.5 | 8 | 3 165 € | 88 - 94 |
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