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Harbor Gateway Townhomes #1 25130 Frampton Ave 6 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 3 002 330 € à un taux de capitalisation de 5,74 % Harbor City, CA 90710
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beautiful New 2024 Construction 3-Bedroom Townhomes
- 5.7% Cap Rate on Current Rents
- Approved & Permitted for Two Additional 1-Bedroom ADUs (to Total 8 Units)
- Average Unit Size 1,041 Square Feet
- 2:1 Parking with Garages
- Two Adjacent Six-Unit Parcels For Sale Together or Individually
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Morgan Skenderian is pleased to present the newly-built to condo specifications Harbor Gateway Townhomes #1. This 2024 construction gem showcases (6) beautiful 3-bedroom townhomes. Investors and tenants both will love the modern, high-end décor and amenities found throughout the exterior and interior of units.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
225 551 €
|
388,82 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 511 €
|
7,78 €
|
| Revenu brut effectif |
221 040 €
|
381,05 €
|
| Taxes |
36 595 €
|
63,08 €
|
| Frais d’exploitation |
12 259 €
|
21,13 €
|
| Total des frais |
48 854 €
|
84,22 €
|
| Résultat net d’exploitation |
172 186 €
|
296,83 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 225 551 € |
| Annuel par m² | 388,82 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 511 € |
| Annuel par m² | 7,78 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 221 040 € |
| Annuel par m² | 381,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 36 595 € |
| Annuel par m² | 63,08 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 259 € |
| Annuel par m² | 21,13 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 48 854 € |
| Annuel par m² | 84,22 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 172 186 € |
| Annuel par m² | 296,83 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 002 330 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 500 388 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 580 m² |
| Taux de capitalisation | 5,74 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.31 | Année de construction | 2024 |
| Nb de lots | 6 | ||
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 3 002 330 € |
| Prix par lot | 500 388 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,74 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.31 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 580 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | LARD1.5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Îlot de cuisine
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 3 | 3 182 € | 88 |
| 3+2.5 | 1 | 3 382 € | 94 |
| 3+2 | 1 | 2 808 € | 104 |
| 3+2 | 1 | 3 058 € | 119 |
1 1
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Très praticable à pied (78)
1 sur 9
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Harbor Gateway Townhomes #1 | 25130 Frampton Ave
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