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Harbor Gateway Townhomes #1 25130 Frampton Ave 6 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 2 957 538 € à un taux de capitalisation de 5,74 % Harbor City, CA 90710
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beautiful New 2024 Construction 3-Bedroom Townhomes
- 5.7% Cap Rate on Current Rents
- Approved & Permitted for Two Additional 1-Bedroom ADUs (to Total 8 Units)
- Average Unit Size 1,041 Square Feet
- 2:1 Parking with Garages
- Two Adjacent Six-Unit Parcels For Sale Together or Individually
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Morgan Skenderian is pleased to present the newly-built to condo specifications Harbor Gateway Townhomes #1. This 2024 construction gem showcases (6) beautiful 3-bedroom townhomes. Investors and tenants both will love the modern, high-end décor and amenities found throughout the exterior and interior of units.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
222 186 €
|
383,02 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 444 €
|
7,66 €
|
| Revenu brut effectif |
217 742 €
|
375,36 €
|
| Taxes |
36 049 €
|
62,14 €
|
| Frais d’exploitation |
12 076 €
|
20,82 €
|
| Total des frais |
48 125 €
|
82,96 €
|
| Résultat net d’exploitation |
169 617 €
|
292,40 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 222 186 € |
| Annuel par m² | 383,02 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 444 € |
| Annuel par m² | 7,66 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 217 742 € |
| Annuel par m² | 375,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 36 049 € |
| Annuel par m² | 62,14 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 076 € |
| Annuel par m² | 20,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 48 125 € |
| Annuel par m² | 82,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 169 617 € |
| Annuel par m² | 292,40 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 957 538 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 492 923 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 580 m² |
| Taux de capitalisation | 5,74 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.31 | Année de construction | 2024 |
| Nb de lots | 6 | ||
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 2 957 538 € |
| Prix par lot | 492 923 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,74 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.31 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 580 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | LARD1.5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Îlot de cuisine
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 3 | 3 135 € | 88 |
| 3+2.5 | 1 | 3 332 € | 94 |
| 3+2 | 1 | 2 766 € | 104 |
| 3+2 | 1 | 3 013 € | 119 |
1 1
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Très praticable à pied (78)
1 sur 9
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Harbor Gateway Townhomes #1 | 25130 Frampton Ave
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