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2513 Beaumont Ave Immeuble residentiel 5 lots 393 423 € (78 685 €/Lot) Taux de capitalisation 12,39 % McAllen, TX 78501
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Informations principales sur l'investissement
- 5-unit multifamily STR portfolio totaling 3,660 SF
- Seller-reported FY 2025 NOI of $55,623
- $82,563 seller-reported gross revenue
- Unit mix: four 2BR/1BA units and one 1BR/1BA unit
- 12.36% cap rate at $450,000 asking price
- 32.6% seller-reported operating expense ratio
Résumé analytique
A renovated 5-unit short-term rental portfolio (self-managed) in McAllen's Medical Corridor, generating $82,563 in gross revenue and $55,623 NOI on FY 2025 actuals. The property totals 3,660 SF with a unit mix of (4) 2BR/1BA and (1) 1BR/1BA — all turnkey and actively income-producing.
At a 32.6% expense ratio and $90,000 per unit, this asset is priced well below replacement cost and delivers returns nearly double the Texas multifamily average. Located within 2 miles of Rio Grande Regional Hospital and South Texas Health System, demand is consistent and recurring.
1031 exchange ready. Dual-exit strategy available — continue as self-managed STR or convert to long-term rentals.
Contact: Cole Carpenter | SVN | Hanna Solutions | (956) 322-4001
At a 32.6% expense ratio and $90,000 per unit, this asset is priced well below replacement cost and delivers returns nearly double the Texas multifamily average. Located within 2 miles of Rio Grande Regional Hospital and South Texas Health System, demand is consistent and recurring.
1031 exchange ready. Dual-exit strategy available — continue as self-managed STR or convert to long-term rentals.
Contact: Cole Carpenter | SVN | Hanna Solutions | (956) 322-4001
Informations sur l’immeuble
| Prix | 393 423 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 78 685 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 12,39 % | Surface du lot | 0,07 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.45 | Surface de l’immeuble | 340 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1991/2022 |
| Zonage | Residential Multifamily | ||
| Prix | 393 423 € |
| Prix par lot | 78 685 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 12,39 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.45 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 340 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1991/2022 |
| Zonage | Residential Multifamily |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | A3000-00-019-0010-00 | Évaluation des aménagements | 237 354 € |
| Évaluation du terrain | 70 974 € | Évaluation totale | 308 328 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
A3000-00-019-0010-00
Évaluation du terrain
70 974 €
Évaluation des aménagements
237 354 €
Évaluation totale
308 328 €
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2513 Beaumont Ave
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