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2511 Bellevue Rd, Leslie, MI 2511 Bellevue Rd Industriel/Logistique 1 509 m² À vendre Leslie, MI 49251

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Informations principales sur l'investissement

Prime US-127 interchange location — 25,000–40,000 vehicles/day with full on/off access
5.88 acres, largely cleared and level — utilities: municipal water, sewer, electric and gas at/near site

Flexible dual zoning (B-1 commercial / R-1 residential) — supports gas, QSR, and multi-unit residential
Entitlement process already underway — SUP for gas/convenience and MLCC beer/wine license in motion, shortening buyer's predevelopment timeline

Résumé analytique

2511 Bellevue Road is a 5.88-acre development site at the US-127 interchange in Leslie, Michigan, zoned B-1 commercial and R-1 residential. The dual zoning opens the site to fuel/convenience, quickservice restaurant, and multi-unit residential development - individually or in combination across the acreage. The site is largely cleared and level with existing utilities at/near the parcel and direct interchange access, and it sits within an active retail corridor anchored by McDonald's, Henry Ford Health, Dollar General, Ace Hardware, 7-Eleven, and multiple QSR operators - proof the trade area already supports commercial demand. With the SUP and MLCC applications underway, a buyer inherits meaningful progress toward a shovel-ready position rather than starting entitlements from zero.

2511 Bellevue Rd Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1980
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, supérette Local commercial général, relais routier	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Surface du lot	4,17 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	7
Surface utile brute	1 509 m²
Zonage	B-1/R-1 - Industrial Zoned District

Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, supérette Local commercial général, relais routier
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	4,17 ha
Surface utile brute	1 509 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1980
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	7
Zonage	B-1/R-1 - Industrial Zoned District