Norfolk Commerce Center V 2510 Walmer Ave Bureau 6 668 m² 100 % Loué À vendre Norfolk, VA 23513 9 880 053 € (1 481,71 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %

L'équipe de colliers Ficke a été retenue pour commercialiser en exclusivité le Navy - Naval Sea Systems Command (NAVSEA) et le Armed Services YMCA (ASYMCA) situés au 2510 Walmer Avenue, Norfolk, Virginie 23513.
Cet établissement à locataires multiples comprend 72 149 pieds carrés louables. Le site s'étend sur 6,57 acres et est situé dans le parc d'affaires professionnel du Norfolk Commerce Center V (NCC). Le bâtiment a été bien entretenu et a reçu un nouveau toit fin 2019. Le YMCA a récemment signé un bail de 10 ans expirant en 2034 qui comprend (2) options de renouvellement. Le YMCA a démontré son engagement en faveur de cet emplacement en finançant directement leur construction et en investissant dans les synergies étroites avec leur colocataire NAVSEA. NAVSEA a exécuté un mandat ferme de 15 ans qui expire en septembre 2028, alors qu'il reste 3,9 ans actuellement. NAVSEA a également démontré son engagement en faveur de cet emplacement en agrandissant sa superficie en 2018, passant de 38 000 pieds carrés à 49 000 pieds carrés. Ce contrat de location fournit aux investisseurs un flux de trésorerie stable garanti par le gouvernement américain (AA+ S&P).
Norfolk, en Virginie, est un centre gouvernemental et militaire stratégique, qui abrite la base navale de Norfolk, la plus grande base navale du monde et un centre clé pour les opérations de défense nationale des États-Unis. La ville abrite plusieurs agences fédérales, notamment le Corps des ingénieurs de l'armée américaine, le siège nord-américain de l'Organisation du Traité de l'Atlantique Nord (OTAN) et les principales installations du ministère de la Défense. En tant que partie vitale de l'infrastructure maritime du pays, Norfolk soutient également le port de Virginie, un atout essentiel pour la logistique militaire et le commerce international. Grâce à une forte présence gouvernementale, à une économie axée sur la défense et à des liens étroits avec les institutions fédérales et militaires, Norfolk joue un rôle essentiel dans la sécurité nationale, la défense du territoire et la stratégie militaire mondiale.