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2510 NW 19th St Local commercial 216 m² Inoccupé À vendre Fort Lauderdale, FL 33311 516 742 € (2 394,39 €/m²) Taux de capitalisation 9,48 %
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Informations principales sur l'investissement
- Opportunity Zone retail investment on busy 19th St, minutes from downtown Fort Lauderdale and I-95.
- Strong value-add under $1M, current NOI $36,891 with projected GOI of $72,000 and re-development potential.
- Fully occupied 4-unit strip with upside, month-to-month tenants and pro forma income growth potential.
Résumé analytique
4 unit retail strip on busy 19th St corridor, just minutes from downtown Fort Lauderdale and I-95. This area is ripe for re-development and in a qualified opportunity zone. Fully occupied with long term tenants, but most tenants are month to month with opportunity to increase: Print shop, Barber, Smoke Shop and Hair Braiding (formerly Tattoo). 2323 sq ft. with 9 parking spots. Building just repainted and parking lot sealed and re-striped.
Current NOI of $36,891 at a 6.19% Cap Rate but Pro forma GOI of $72,000 with an 9.47% Cap Rate. This asset delivers stable cash flow with upside through rent escalations and potential NNN conversion. Unusual find for a free standing 4 unit retail strip under $1M.
Current NOI of $36,891 at a 6.19% Cap Rate but Pro forma GOI of $72,000 with an 9.47% Cap Rate. This asset delivers stable cash flow with upside through rent escalations and potential NNN conversion. Unusual find for a free standing 4 unit retail strip under $1M.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
48 936 €
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226,75 €
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 936 € |
| Annuel par m² | 226,75 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
216 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
516 742 €
Prix par m²
2 394,39 €
Taux de capitalisation
9,48 %
RNE
48 963 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CB
Stationnement
10 places (46,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Gold Money Tattoo
- -
- 37 m²
- -
- -
- Klassic Touch Barber
- -
- 51 m²
- -
- -
- Print Shop
- -
- 51 m²
- -
- -
- Smoke Shop
- -
- 68 m²
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Gold Money Tattoo | - | 37 m² | - | - | ||
| Klassic Touch Barber | - | 51 m² | - | - | ||
| Print Shop | - | 51 m² | - | - | ||
| Smoke Shop | - | 68 m² | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-42-32-12-0490 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 355 793 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-42-32-12-0490
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
355 793 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Red Rocket Holdings
2510 NW 19th St
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