2510 N 89th St
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2510 N 89th St 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 853 103 € à un taux de capitalisation de 12 % Caseyville, IL 62232
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Land with the opportunity to build additional ADU's for added Income
- Located less than 10 minutes from Downtown St Louis and all area attractions with stunning views of the Gateway Arch
- Low Vacancy Rates and Cost of Doing Business
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investors and 1031 exchange buyers—this is the opportunity you've been waiting for. 2510 N. 89th Street offers a rare combination of immediate, guaranteed income and significant upside potential, all within minutes of Downtown St. Louis.
This newer-construction asset includes both a main residence and a guest house, each with a strong and consistent rental history. Income is guaranteed through December 2025, providing a reliable cash flow foundation from day one.
Strategically situated on nearly 3 acres, the property presents multiple paths for growth, including the option to build additional Accessory Dwelling Units (ADUs)—a compelling value-add opportunity for the savvy investor looking to maximize returns.
Property Highlights:
Guaranteed rental income through Dec. 2025
Dual-income potential: Main residence + guest house
Nearly 3 acres with room to build additional ADUs
Panoramic views of the St. Louis skyline and Arch
High-end finishes throughout, including a chef’s kitchen, spa-inspired primary suite with 72" soaking tub, sauna, and heated swim spa
Two composite balconies for tenant enjoyment and increased rental appeal
Partially finished basement offers even more usable space
Whether you're seeking a luxury income-producing asset, a live-plus-rent model, or a solid 1031 exchange opportunity with long-term growth, 2510 N. 89th checks every box. With income in place and room to expand, this property is positioned to deliver returns now and in the future.
Opportunities like this are rare—schedule a private tour today.
This newer-construction asset includes both a main residence and a guest house, each with a strong and consistent rental history. Income is guaranteed through December 2025, providing a reliable cash flow foundation from day one.
Strategically situated on nearly 3 acres, the property presents multiple paths for growth, including the option to build additional Accessory Dwelling Units (ADUs)—a compelling value-add opportunity for the savvy investor looking to maximize returns.
Property Highlights:
Guaranteed rental income through Dec. 2025
Dual-income potential: Main residence + guest house
Nearly 3 acres with room to build additional ADUs
Panoramic views of the St. Louis skyline and Arch
High-end finishes throughout, including a chef’s kitchen, spa-inspired primary suite with 72" soaking tub, sauna, and heated swim spa
Two composite balconies for tenant enjoyment and increased rental appeal
Partially finished basement offers even more usable space
Whether you're seeking a luxury income-producing asset, a live-plus-rent model, or a solid 1031 exchange opportunity with long-term growth, 2510 N. 89th checks every box. With income in place and room to expand, this property is positioned to deliver returns now and in the future.
Opportunities like this are rare—schedule a private tour today.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Lavabo double
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Machine à glace
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Dressing
- Cour
- Sous-sol
- Terrasse
- Pièce de détente
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Avec jardin
- Îlot de cuisine
- Logement accessoire
- Bureaux
- Office
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Piscine
- Grill
- Cuisinière à gaz
- Wi-Fi
- Espace d’entreposage
- Jardin zen
- Chambres individuelles fermant à clé
- Internet par fibre optique
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 1 | 5 573 € | 290 |
| Studios | 1 | 3 430 € | 70 |
1 of 1
CONTACTS
-
Lance Merrick -
Catie Sticker-Howell - L. Merrick Group | Keller Williams Pinnacle
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Présenté par
L. Merrick Group | Keller Williams Pinnacle
2510 N 89th St
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