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2510 E Sunset Rd Local commercial | 195 m² | À louer | Las Vegas, NV 89120
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7 & 8 | 195 m² | 3-5 Ans | 222,15 € /m²/an 18,51 € /m²/mois 43 216 € /an 3 601 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 7 & 8
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- McDonald's
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- Raising Cane's
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- WELLS FARGO
- Finance et assurances
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| McDonald's | Hébergement et restauration | - | - |
| Raising Cane's | - | - | - |
| WELLS FARGO | Finance et assurances | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 195 m² | Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1992/1997 |
| Surface commerciale utile | 1 558 m² | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 558 m² |
| Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Année de construction/rénovation | 1992/1997 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
**High-Demand Location on West Charleston Boulevard** This property is situated in the Medical District, approximately 0.9 miles from the University Medical Center and about 1.0 mile from Valley Hospital Medical Center. It is also near the Las Vegas District Court and Downtown Las Vegas. The unit features two generously sized offices, each thoughtfully designed to facilitate both focused work and collaborative projects. The inviting break room is perfect for enjoying meals and unwinding during breaks. Additionally, the reception area exudes a warm, professional ambiance, serving as a welcoming gateway into the space. From here, tenants can access a beautifully landscaped courtyard, where meticulously curated gardens and vibrant flowers provide a tranquil outdoor oasis, ideal for relaxation and informal meetings. The office spans approximately ± 658 square feet and is available on a modified gross lease (with no CAM expenses). The landlord maintains the HVAC system!
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
2510 E Sunset Rd
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