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Sahara Towne Square 2510-2680 S Maryland Pky Espace disponible | 121–1 282 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'un des centres commerciaux les plus populaires de Las Vegas. Situé entre le quartier universitaire et le centre-ville.
- Ancré par Smith's et entouré d'un mélange diversifié de détaillants de renommée nationale.
- Les consommateurs bénéficient d'un grand parking, d'un accès pratique depuis les principales autoroutes et artères, ainsi que des transports en commun à proximité.
- Plus de 190 000 personnes vivant dans un rayon de cinq kilomètres ont contribué à des dépenses de consommation totales de 1,4 milliard de dollars.
- Les entreprises peuvent atteindre les consommateurs depuis le district médical, le quartier du centre commercial Boulevard, le centre-ville et l'UNLV.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 21 | 121 m² | 1-10 Ans | 169,63 € /m²/an 14,14 € /m²/mois 20 487 € /an 1 707 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2650-A-3A | 251 m² | 1-10 Ans | 169,63 € /m²/an 14,14 € /m²/mois 42 551 € /an 3 546 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A-4 | 166 m² | 1-10 Ans | 169,63 € /m²/an 14,14 € /m²/mois 28 147 € /an 2 346 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 745 m² | Négociable | 169,63 € /m²/an 14,14 € /m²/mois 126 313 € /an 10 526 € /mois | Triple net (NNN) |
2550 S Maryland Pky - 1er étage – Bureau 21
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2550 S Maryland Pky - 1er étage – Bureau 2650-A-3A
Lease terms are negotiable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
2550 S Maryland Pky - 1er étage – Bureau A-4
former tax/accounting office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1330 E Karen Ave - 1er étage – Bureau B
Former Adult Daycare and Gym. Landlord is highly motivated to lease. Price is negotiable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À SAHARA TOWNE SQUARE
- Dominos Pizza
- Smiths Food & Drug Centers In
- Dollar Tree
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Sahara Towne Square est l'un des centres commerciaux les plus populaires de Las Vegas, avec un emplacement privilégié entre le centre-ville animé et le quartier universitaire très fréquenté. Situé à l'angle sud-ouest de Maryland Parkway et de Sahara Avenue, le centre est ancré par Smith's Food & Drug. Il compte un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux, notamment Chase Bank, Jack in the Box, China Star, Metro PCS, Supercuts, The Original Thai BBQ, Dollar Tree, Mail Boxes, etc., et plus encore. Les entreprises du centre bénéficient d'une exposition exceptionnelle aux plus de 115 000 véhicules qui y passent quotidiennement et du trafic piétonnier élevé des principales lignes de bus de la région sur Maryland Parkway et Sahara Avenue. À proximité immédiate du centre, plus de 190 000 personnes vivant dans un rayon de cinq kilomètres ont contribué à des dépenses de consommation totales de 1,4 milliard de dollars. L'emplacement central de Sahara Towne Square lui permet de desservir le quartier du Boulevard Mall, le Sunrise Children's Hospital dans le quartier médical, au centre-ville, et le campus de Las Vegas de l'université du Nevada à Las Vegas, garantissant ainsi une base de consommateurs potentiels importante.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER CENTRAL EAST LAS VEGAS
Dans le centre-est de Las Vegas, les hôtels, les centres de villégiature et les résidences multifamiliales se mêlent aux bureaux et aux commerces. La zone commerciale de Central East Las Vegas s'étend à l'est du Strip de Las Vegas et s'étend du centre-ville de Las Vegas à l'aéroport international McCarran. Le Las Vegas Convention Center et l'Université du Nevada, Las Vegas (UNLV) sont également situés dans cette zone.
Les détaillants sont regroupés le long des principales artères, autour du centre de convention et près de l'UNLV. Les commerces de détail généraux et les centres commerciaux de quartier constituent la majorité, avec de nombreux magasins d'alimentation, des pharmacies et des détaillants à prix réduits. Les arts, les divertissements et les restaurants sont situés près du Las Vegas Boulevard et cherchent à attirer les visiteurs des hôtels et des centres de villégiature le long du Strip. Les offres de divertissement et d'hospitalité de la région attirent les clients.
Central East Las Vegas offre une réduction à la région, en proposant une option abordable aux locataires qui cherchent à être dans le centre de Las Vegas.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Carlitos Cuban Food & Cafeteria | Cubain | USD | 4 min. à pied |
| Tacos Los Toritos | Mexicain | USD | 4 min. à pied |
| Ito'y Sariling Atin Fast Food | Asiatique | €€€ | 4 min. à pied |
| Nanay Glorious Filipino Fast | Restauration rapide | USD | 8 min. à pied |
| Badlands Saloon | Nourriture de brasserie | USD | 10 min. à pied |
| La Mojarra Loca & Grill | Grill | €€ | 9 min. à pied |
| Komol | Thaïlandais | €€ | 12 min. à pied |
| Rosen Club | Américain | €€ | 12 min. à pied |
| Haifa Restaurant | Méditerranéen | €€ | 12 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Smith's | Supermarché | 5 min. à pied |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 4 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 6 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Hilton Grand Vacations |
1 200 chambres
5 min en voiture
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Jeff Susa, Managing Member
Tanner Susa, Broker Salesperson
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT
Présenté par
Sahara Towne Square | 2510-2680 S Maryland Pky
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