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Kate's Greek & American + Office + 2 Apts 2510-2512 Colby Ave Local commercial 1 103 m² 100 % Loué À vendre Everett, WA 98201 1 927 684 € (1 747,17 €/m²) Taux de capitalisation 3,70 %
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Résumé analytique
Prime mixed-use MU7-zoned property (development opportunity!) in vibrant downtown Everett. Street level features two 2,126 SF commercial units: Kate’s Greek & American (business included in sale) and a long-term dental office tenant. Upstairs, two spacious 1,562 SF apartments (2 bed/1 bath & 2 bed/2 bath) offer private rooftop decks with Possession Sound views and elevator access. The 3,200 SF basement includes 6 covered parking stalls (4 used by apartment tenants), storage, and coin-op laundry for apts. Outside, 22 parking spaces- most with leases, plus street parking. Ask your agent for the full brochure with all details, current and projected financials. Don't miss this opportunity to be part of bustling, downtown Everett! Prime investment opportunity!
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
91 758 €
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83,17 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
91 758 €
|
83,17 €
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| Taxes |
7 868 €
|
7,13 €
|
| Frais d’exploitation |
12 646 €
|
11,46 €
|
| Total des frais |
20 514 €
|
18,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
71 244 €
|
64,57 €
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Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 91 758 € |
| Annuel par m² | 83,17 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 91 758 € |
| Annuel par m² | 83,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 868 € |
| Annuel par m² | 7,13 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 646 € |
| Annuel par m² | 11,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 514 € |
| Annuel par m² | 18,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 71 244 € |
| Annuel par m² | 64,57 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 103 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
1 927 684 €
Prix par m²
1 747,17 €
Taux de capitalisation
3,70 %
RNE
71 243 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,09
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
MU7 - MU - Usage mixte
Stationnement
22 places (19,94 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m sur Colby
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Kates Greek & American Deli
- Enseigne
- -
- -
- -
- Sparkle 32
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 198 m²
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Kates Greek & American Deli | Enseigne | - | - | - | ||
| Sparkle 32 | Services professionnels, scientifiques et techniques | 198 m² | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 112 799 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 554 384 € (2026) | Impôts annuels | 7 868 € (7,13 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 558 415 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
554 384 € (2026)
Évaluation des aménagements
558 415 € (2026)
Évaluation totale
1 112 799 € (2026)
Impôts annuels
7 868 € (7,13 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 41
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Kate's Greek & American + Office + 2 Apts | 2510-2512 Colby Ave
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