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Kate's Greek & American + Office + 2 Apts 2510-2512 Colby Ave Local commercial 685 m² 71 % Loué À vendre Everett, WA 98201 1 898 314 € (2 770,24 €/m²) Taux de capitalisation 3,70 %
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Résumé analytique
Prime mixed-use MU7-zoned property (development opportunity!) in vibrant downtown Everett. Street level features two 2,126 SF commercial units: Kate’s Greek & American (business included in sale) and a long-term dental office tenant. Upstairs, two spacious 1,562 SF apartments (2 bed/1 bath & 2 bed/2 bath) offer private rooftop decks with Possession Sound views and elevator access. The 3,200 SF basement includes 6 covered parking stalls (4 used by apartment tenants), storage, and coin-op laundry for apts. Outside, 22 parking spaces- most with leases, plus street parking. Ask your agent for the full brochure with all details, current and projected financials. Don't miss this opportunity to be part of bustling, downtown Everett! Prime investment opportunity!
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
90 360 €
|
131,86 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
90 360 €
|
131,86 €
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| Taxes |
7 748 €
|
11,31 €
|
| Frais d’exploitation |
12 454 €
|
18,17 €
|
| Total des frais |
20 202 €
|
29,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
70 158 €
|
102,38 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 90 360 € |
| Annuel par m² | 131,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 90 360 € |
| Annuel par m² | 131,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 748 € |
| Annuel par m² | 11,31 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 454 € |
| Annuel par m² | 18,17 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 202 € |
| Annuel par m² | 29,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 158 € |
| Annuel par m² | 102,38 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
685 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
1 898 314 €
Prix par m²
2 770,24 €
Taux de capitalisation
3,70 %
RNE
70 157 €
Pourcentage loué
71 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
MU7 - MU - Usage mixte
Stationnement
22 places (32,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m sur Colby
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Kates Greek & American Deli
- Enseigne
- -
- -
- -
- Sparkle 32
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 198 m²
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Kates Greek & American Deli | Enseigne | - | - | - | ||
| Sparkle 32 | Services professionnels, scientifiques et techniques | 198 m² | - | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 095 845 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 545 938 € (2026) | Impôts annuels | 7 748 € (11,31 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 549 907 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
545 938 € (2026)
Évaluation des aménagements
549 907 € (2026)
Évaluation totale
1 095 845 € (2026)
Impôts annuels
7 748 € (11,31 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 41
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Kate's Greek & American + Office + 2 Apts | 2510-2512 Colby Ave
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