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251 W Valley Blvd Immeuble residentiel 9 lots 2 329 749 € (258 861 €/Lot) Taux de capitalisation 4,90 % San Gabriel, CA 91776
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Informations principales sur l'investissement
- 2 assigned parking spots per unit
- Water Supply Lines Replaced in 2020
- Repaved Driveway & Parking lot in 2024
- Laundry facilities
- Main Water Heater replaced in 2021
Résumé analytique
Rare Investment Opportunity — Multifamily Property in Prime San Gabriel Location Welcome to 251 W Valley Blvd, a substantial and well-situated and maintained multifamily asset in the heart of San Gabriel, CA. This 7,402 ± sq ft building on a 0.33-acre lot which is (SLC3-R3 zoned) features 9 units with a unit mix of (5) One-Bedroom/One-Bathroom and (4) Two-Bedroom/One-Bathroom, offering excellent rental income potential in a high-demand residential and mixed-use neighborhood. The property includes 2 assigned parking spaces for each unit and an on-site laundry facility. Property is located on Valley Blvd which grants easy walking access to restaurants, shops, and public transit.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
174 162 €
|
253,26 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
174 162 €
|
253,26 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
60 082 €
|
87,37 €
|
| Total des frais |
60 082 €
|
87,37 €
|
| Résultat net d’exploitation |
114 079 €
|
165,89 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 174 162 € |
| Annuel par m² | 253,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 174 162 € |
| Annuel par m² | 253,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 082 € |
| Annuel par m² | 87,37 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 60 082 € |
| Annuel par m² | 87,37 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 114 079 € |
| Annuel par m² | 165,89 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 329 749 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 258 861 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 4,90 % | Surface de l’immeuble | 688 m² |
| Nb de lots | 9 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1978 |
| Zonage | SLC3-R3* - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 329 749 € |
| Prix par lot | 258 861 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,90 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 688 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Zonage | SLC3-R3* - Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5360-017-018 | Évaluation totale | 1 593 837 € |
| Évaluation du terrain | 722 541 € | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 871 297 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5360-017-018
Évaluation du terrain
722 541 €
Évaluation des aménagements
871 297 €
Évaluation totale
1 593 837 €
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
Moon Realty Pasadena
251 W Valley Blvd
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