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251 Turnpike Rd Industriel/Logistique 1 417 m² 100 % Loué À vendre Southborough, MA 01772

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Long-term leases to two automotive tenants
3.81 acre site with expansion potential
Average traffic count of 50,500 vehicles per day

Annual rent increases providing a hedge against inflation
600 feet of frontage along Route 9

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

251 Turnpike Road is a 3.81-acre site improved by a highly functional 15,500 SF light industrial building located along Route 9 in Southborough, MA. The property is 100% leased to two tenants, offering investors long-term, stable cash flow. The anchor tenant, occupying 10,500 SF, is an established dealership with 14-years of term and annual CPI rent increases. The second tenant has invested a significant amount of capital into its 5,000 SF and adds a complementary automotive use to building.
The property offers convenient access to I-495 and exceptional visibility with approximately 600 feet of frontage. This stretch of Route 9 has signalized intersections about one mile in both directions and sees an average of 50,500 vehicles per day. The underlying zoning allows for a variety of uses and the ability to expand the existing building 35,190 SF.

251TurnpikeRoad_Brochure (2)

Operating and Financials

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1980
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, concessionnaire automobile Local commercial général, réparation automobile	Ratio de stationnement	0,61/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	7,32 m
Surface du lot	1,58 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	6
Surface utile brute	1 417 m²
Zonage	BH - Autoroute des affaires

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, concessionnaire automobile Local commercial général, réparation automobile
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,58 ha
Surface utile brute	1 417 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1980
Ratio de stationnement	0,61/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,32 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	6
Zonage	BH - Autoroute des affaires

LIENS

Listing Website | Boston Realty Advisors

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VUE AÉRIENNE
CARTE

251 Turnpike Rd, Southborough, MA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

251 Turnpike Rd, Southborough, MA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	SBOR-000027-000000-000013	Évaluation des aménagements	1 946 752 €
Évaluation du terrain	318 171 €	Évaluation totale	2 264 923 €