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Alpine Hideaway Campground (RV Park) 251 Spring Valley Rd Immeuble | 136 m² | Spécialité | À vendre 2 588 610 € | Pigeon Forge, TN 37863
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Nestled between two mountains right off the main Parkway in Pigeon Forge.
- No marketing in place. Majority long-term renters.
- No immediate CapEx required.
- Considerable room to raise rents and increase occupancy.
- 71 pads (8 cabins - 63 full hookup RV pads)
Résumé analytique
Charles Hawkins Co. is pleased to present Alpine Hideaway RV Park. Located at 251 Spring Valley Rd, Pigeon Forge, TN 37863, this park offers a rare chance to acquire a turn-key RV and cabin destination in one of the nation’s busiest RV and campground markets. Nestled between two mountains just minutes from the Parkway, the property delivers a quiet, scenic guest experience with unmatched access to the area’s top attractions. Guests are less than 3 miles from Dollywood, the Dollywood Splash Country Water Park, and the Great Smoky Mountains National Park, as well as the shopping, dining, and entertainment venues that draw over 12 million visitors annually to Pigeon Forge and Gatlinburg. This prime location drives strong demand and consistent repeat business.
The campground features 63 full-service RV sites, 8 well-appointed rental cabins, a newly renovated pool, playground, upgraded bathhouse, laundry facilities, an “Owner’s RV” and gated security. With a loyal customer base, modern infrastructure, and multiple avenues for revenue growth, Alpine Hideaway Campground represents a stable, lifestyle-oriented investment in a thriving tourism corridor.
The campground features 63 full-service RV sites, 8 well-appointed rental cabins, a newly renovated pool, playground, upgraded bathhouse, laundry facilities, an “Owner’s RV” and gated security. With a loyal customer base, modern infrastructure, and multiple avenues for revenue growth, Alpine Hideaway Campground represents a stable, lifestyle-oriented investment in a thriving tourism corridor.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 2 588 610 € | Surface du lot | 5,26 ha |
| Prix par m² | 4 140,82 € | Surface de l’immeuble | 625 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1962/2024 |
| Sous-type de bien | Parc de campeurs/caravanes | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,98/1 000 m² |
| Zonage | C-2 - Commercial | ||
| Prix | 2 588 610 € |
| Prix par m² | 4 140,82 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Parc de campeurs/caravanes |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 5,26 ha |
| Surface de l’immeuble | 625 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2024 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,98/1 000 m² |
| Zonage | C-2 - Commercial |
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
90/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 095-051.00 | Évaluation des aménagements | 56 087 € |
| Évaluation du terrain | 218 203 € | Évaluation totale | 274 289 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
095-051.00
Évaluation du terrain
218 203 €
Évaluation des aménagements
56 087 €
Évaluation totale
274 289 €
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Vidéos
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Présenté par
Alpine Hideaway Campground (RV Park) | 251 Spring Valley Rd
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