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Informations principales sur l'investissement

  • Class A Office / Two stories consisting of 65,617± SF
  • Property is easily accessed via the right-of-way from Buckley Road, with close proximity to I-81 and NYS Thruway (I-90)
  • ±2.6 year Weighted Average Lease Term
  • Two modern lobbies with upscale finishes and an elevator
  • Investment offering with cash flow day one in Syracuse’s premier Corporate Office Park
  • Less than 6 miles from the future $100 billion Micron semiconductor site

Résumé analytique

Two-story 65,617± SF, Class A office building situated on a 5.02-acre parcel within Salina Meadows, a premier five-building suburban office park located just north of Syracuse in the Town of Salina. The building is approximately 86% leased and presents an institutional-quality asset with recent capital improvements, including newly renovated lobbies featuring modern, upscale finishes and furnishings. The property is well-configured with dual entrances, prominent common areas, and a full-service elevator, supporting long-term tenant retention and leasing appeal.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
6 096 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1990
Prix
6 845 427 €
Prix par m²
1 122,93 €
Taux de capitalisation
7,62 %
RNE
521 754 €
Pourcentage loué
91 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
3 048 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
2,03 ha
Zonage
0-2 - Office and Light Industrial Park District
Stationnement
342 places (56,1 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Installations de conférences
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Éclairage d’appoint
  • Chauffage central
  • WC à usage exclusif de l’occupant
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Éclairage encastré
  • Wi-Fi
  • Cour
  • Panneau monumental
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Durabilité

Certifié Energy Star
90
Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

At MedBest Medical Management Inc. they take great pride in their motto, "Simply the Best", when it comes to their attention to detail. For their clients, Simply the Best means constant and continuous quality control and process improvement protocols, backed by their stringent hiring and retention requirements. At MedBest their talented staff has the necessary experience and expertise to support their clients’ success. Their mission is to provide their clients with a competitive advantage through the provision of high quality, efficient and affordable administrative services.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 194 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 1er Ét.-bureau 1D
  • 293 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 60 jours
  • 2e étage
  • 338 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 194 m² Bureau - Maintenant
1er Ét.-bureau 1D 293 m² Bureau Construction achevée 60 jours
2e étage 338 m² Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
194 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 1D

Surface
293 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
60 jours

2e étage

Surface
338 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
314889-050-000-0001-001-002-0000
Évaluation du terrain
344 424 €
Évaluation des aménagements
3 099 816 €
Évaluation totale
3 444 240 €
  • ID de l’annonce: 40402737

  • Date de mise sur le marché: 05/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 251 Salina Meadows Pky, Syracuse, NY 13212

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