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251 S 12th St Immeuble residentiel 3 lots 1 291 590 € (430 530 €/Lot) Taux de capitalisation 5,92 % Philadelphia, PA 19107
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Informations principales sur l'investissement
- Center City Location
- Fully Occupied
- Street to Street with Garage on rear of property
- Recently went through extensive rennovation
Résumé analytique
251 S. 12th Street presents a well-located three-unit multifamily full occupied investment opportunity in Center City Philadelphia. The property has been renovated and offers an efficient residential layout with updated interiors, making it attractive to both investors and long-term owners. Its street-to-street configuration is a notable advantage, providing additional access from the rear of the property.
A key feature is the private garage located off the rear street, a valuable amenity in this dense Center City location where off-street parking is limited. Situated near Washington Square West, Center City, Jefferson University Hospital, restaurants, shopping, public transportation, and major employment centers, the property offers strong accessibility and long-term rental appeal.
A key feature is the private garage located off the rear street, a valuable amenity in this dense Center City location where off-street parking is limited. Situated near Washington Square West, Center City, Jefferson University Hospital, restaurants, shopping, public transportation, and major employment centers, the property offers strong accessibility and long-term rental appeal.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
79 603 €
|
132,23 €
|
| Autres revenus |
8 266 €
|
13,73 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
87 869 €
|
145,96 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
11 452 €
|
19,02 €
|
| Résultat net d’exploitation |
76 417 €
|
126,94 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 79 603 € |
| Annuel par m² | 132,23 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 8 266 € |
| Annuel par m² | 13,73 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 87 869 € |
| Annuel par m² | 145,96 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 452 € |
| Annuel par m² | 19,02 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 76 417 € |
| Annuel par m² | 126,94 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 291 590 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 430 530 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 247 m² |
| Taux de capitalisation | 5,92 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | RM-1 - Multi Family Residential | ||
| Prix | 1 291 590 € |
| Prix par lot | 430 530 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,92 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 247 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | RM-1 - Multi Family Residential |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Sous-sol
- Terrasse
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 2 352 € | - |
| 1+1 | 2 | 2 301 € | - |
| 2+1 | 3 | 1 980 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 871063500 | Évaluation des aménagements | 687 677 € (2027) |
| Évaluation du terrain | 171 919 € (2027) | Évaluation totale | 859 596 € (2027) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
871063500
Évaluation du terrain
171 919 € (2027)
Évaluation des aménagements
687 677 € (2027)
Évaluation totale
859 596 € (2027)
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Présenté par
251 S 12th St
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