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Informations principales sur l'investissement

  • Longue histoire d'exploitation et extension récente
  • Garantie Investment Grade de la part du meilleur locataire
  • Des données démographiques exceptionnelles et aisées
  • Kohl's le mieux classé avec des ventes déclarées incroyablement fortes
  • Intersection à haut développement dans un corridor commercial dominant
  • Nouveau toit avec garantie de 20 ans

Résumé analytique

Northmarq a le plaisir d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un intérêt en fief simple dans la propriété Kohl's située à Batavia, dans l'Illinois (la « Propriété »). La propriété consiste en une plate-forme d'ancrage de 86 584 pieds carrés dans un centre commercial de 274 282 pieds carrés. Kohl's exerce ses activités dans le cadre d'un bail net qui a récemment été prolongé jusqu'en 2029. Le bail prévoit également des augmentations de loyer de 0,35 $/pied carré tous les 5 ans pendant la durée de base et des options, offrant ainsi aux investisseurs une couverture importante contre l'inflation.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
8 044 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
8 527 120 €
Prix par m²
1 060,07 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
682 170 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
3,28 ha
Zonage
B-3
Façade
133 m sur North Randall Road

Durabilité

Certifié Energy Star
97
Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Principaux commerces à proximité

Starbucks
Steak ‘n Shake
Chicken Salad Chick
Chase Bank
Jewel-Osco
BMO
Old Second National Bank
PNC Bank
Chili's Grill & Bar
Portillo's

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
12-17-476-004
Évaluation du terrain
668 847 €
Évaluation des aménagements
1 471 348 €
Évaluation totale
2 140 196 €
  • ID de l’annonce: 28547469

  • Date de mise sur le marché: 22/05/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 251 N Randall Rd, Batavia, IL 60510

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