Rare Palo Alto 7 Unit Trophy Asset | 251 Middlefield Rd
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Rare Palo Alto 7 Unit Trophy Asset 251 Middlefield Rd Immeuble residentiel 7 lots 7 402 225 € (1 057 461 €/Lot) Taux de capitalisation 1,32 % Palo Alto, CA 94301
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Iconic 1915 architecture seamlessly restored and reimagined through a 2019 full renovation
- Trophy multifamily asset in prestigious Palo Alto 94301
- Finished basement with private entrance, kitchenette, and bath—offering flexibility for amenity space or additional income
- A rare blend of historic charm and sophisticated modern luxury
- Timeless design featuring handcrafted stonework, rich hardwood floors, vaulted ceilings, and skylights
- Walkable to Stanford University and downtown Palo Alto, and within minutes of Google, Meta, HP, and leading Silicon Valley firms
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Constructed in 1915 and masterfully reimagined in 2019, this iconic multifamily residence stands as a rare trophy property in one of Palo Altos most prestigious neighborhoods. With its blend of historic architecture and contemporary refinement, it is designed for those who value heritage, craftsmanship, and enduring quality. Interiors are finished with top-tier materials and fixtures, including stainless steel appliances, granite countertops, hardwood and tile flooring, vaulted ceilings, skylights, and double-pane windows. Each unit offers an elevated living experience with mini-split systems and select central heating for year-round comfort. Most units currently serve as corporate housing due to job opportunities in the area, offering consistent rental demand. A finished basement with private access, kitchenette, and bathroom provides value-add opportunities for additional income. A centralized laundry room adds convenience for residents and management. Professionally landscaped grounds are maintained daily, with an automated drip system. Near world-renowned institutions and employers, including Stanford, Google, Meta, and HP, this fully occupied property offers stability and prestige. This is more than a multifamily asset, it is an investment in architectural legacy.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 402 225 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 1 057 461 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 1,32 % | Surface de l’immeuble | 856 m² |
| Nb de lots | 7 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1915/2019 |
| Zonage | R1 - R1 zoning is legal non conforming | ||
| Prix | 7 402 225 € |
| Prix par lot | 1 057 461 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 1,32 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 856 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1915/2019 |
| Zonage | R1 - R1 zoning is legal non conforming |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Plafond voûté
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Sous-sol
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Puits de lumière
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 28 - 31 |
| 1+1 | 3 | - | 51 - 60 |
| 2+1 | 1 | - | 70 |
| 2+2 | 1 | - | 177 |
| 4+2 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 003-01-076 | Évaluation des aménagements | 2 700 774 € |
| Évaluation du terrain | 4 501 291 € | Évaluation totale | 7 202 065 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
003-01-076
Évaluation du terrain
4 501 291 €
Évaluation des aménagements
2 700 774 €
Évaluation totale
7 202 065 €
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