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Marysville Town Center 251 Marysville Mall Local commercial 16 007 m² 100 % Loué À vendre Marysville, WA 98270
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Informations principales sur l'investissement
- Grocery-Anchored, Seattle MSA: 239K SF center in fast-growing Marysville (+20% pop since 2010; incomes +17% by 2028).
- Vacancies Resolved: Rite Aid ? Fitness Compound; Big Lots ? Urban Air (both 10-year deals).
- Mark-to-Market: Multiple tenants well below market (e.g., Safeway, Burlington, JC Penney, Staples).
- Safeway Secured: Ground lease at $3.16/SF (below market) through 2037; rebranded in 2024.
- BECU Pad: 4,000 SF BTS at $50/SF NNN, 10-year term.
- Outparcel Upside: Prior pad sales; additional monetization ahead.
Résumé analytique
in Marysville, Washington, one of the fastest-growing cities in Snohomish County and the second-largest city in the county by population. The center is 99% occupied and anchored by Safeway, operating under a ground lease at $3.16/SF, well below market rate, with a lease running through April 2037. The location was converted from an Albertsons to a Safeway banner given its standing as a top 5 performing Albertsons store.
Two former junior boxes, previously occupied by Rite Aid and Big Lots, have been replaced with long-term NNN leases with The Fitness Compound and Urban Air, leading to a strong WALT of 10.7 Years. A new build to suit BECU pad is permitting a 10-year NNN lease in place at $50.00/SF. These newly executed leases establish junior box market rents in the ~$15/SF range, with several existing tenants paying well below that benchmark.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
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- Fin du bail
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- Enseigne
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$9.99
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Jan 0000
Daiso Industries began in Japan in 1977 as a value-focused variety-store business built around low-priced everyday goods. The company is known for its 100-yen shop format and has grown into a retailer with a broad assortment that includes household items, kitchenware, stationery, beauty products, storage goods, and other daily necessities. Daiso operates in multiple countries and regions, giving the business a significant international retail presence while keeping its core focus on affordable, practical merchandise.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | - | $9.99 | Jan 0000 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 11 561 797 € | |
| Évaluation du terrain | 7 570 736 € | Évaluation totale | 19 132 533 € |
Taxes foncières
Présenté par
Marysville Town Center | 251 Marysville Mall
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