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251 Exchange Restaurant 251 Exchange Blvd Local commercial | 325 m² | À louer | Rochester, NY 14608
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Informations principales
- Expansive vaulted ceilings
- Spacious dining areas suited for high occupancy
- Walking Distance to Genesee River
- A large, fully built-out bar with multiple TV displays
- Walking distance to Blue Cross Arena
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 325 m² | Négociable | 185,32 € /m²/an 15,44 € /m²/mois 60 258 € /an 5 022 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 251 Exchange Restaurant
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 809 Sports Bar
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- Blue Cross Arena (0.5 miles)
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- Corn Hill Navigation
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- Keep It Rollin Sushi
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- Rabbit Hole Tavern
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- The Exchange
- Autres commerces
- 123
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 809 Sports Bar | - | - | - |
| Blue Cross Arena (0.5 miles) | - | - | - |
| Corn Hill Navigation | - | - | - |
| Keep It Rollin Sushi | - | - | - |
| Rabbit Hole Tavern | - | - | - |
| The Exchange | Autres commerces | 123 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 325 m² | Année de construction | 1988 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Rues transversales | S. Fitzhugh St. |
| Surface commerciale utile | 325 m² |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 325 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Rues transversales | S. Fitzhugh St. |
À propos du bien
251 Exchange Blvd presents a chance for an established operator to secure restaurant and bar space in Downtown Rochester. This highly visible property combines a hospitality layout with unmatched exposure to year-round downtown activity. Walking distance from the Blue Cross Arena, this location draws heavy foot traffic from concerts and sporting events. The property is also surrounded by a strong residential and daytime population, including a major upscale apartment community directly across the street and multiple office buildings within walking distance. This layout supports a wide range of restaurant, taproom, or entertainment concepts. Downtown Rochester continues to experience growth with new residential development, improved public spaces, and ongoing investment in downtown Rochester. The flow of residents, office workers, arena visitors, and waterfront activity makes this an exceptional location for a high-performing restaurant, bar and taproom location.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Terrain d’angle
- Cour
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Bord de l’eau
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Backup Power / Generators
Principaux commerces à proximité
Présenté par
251 Exchange Restaurant | 251 Exchange Blvd
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