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251 Carroll St Local commercial | 1 560 m² | À louer | Fort Worth, TX 76107
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Informations principales
- High-visibility location near the West 7th Street corridor with strong customer traffic.
- Positioned behind a top-five-visited Target in Texas, driving consistent area activity.
- Surrounded by affluent neighborhoods and ongoing commercial and residential growth.
- Fully redeveloped in 2010 with modern systems and adaptable interior layout.
- Broad Light Industrial zoning allowing a wide range of service, retail, and office uses.
- Convenient site access with onsite parking supporting customer-centric operations.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 560 m² | Négociable | 214,87 € /m²/an 17,91 € /m²/mois 335 117 € /an 27 926 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This premier specialty building offers tenants a move-in-ready environment designed for customer-facing service operations. Its history as a luxury pet hotel underscores the quality of existing infrastructure, layout efficiency, and customer-oriented circulation, all of which can be adapted to a variety of retail, service, or office concepts. Located five blocks north of the vibrant West 7th Street district, the property benefits from exceptional exposure, strong daytime and residential demographics, and direct adjacency to one of the highest-traffic Target locations in Texas. Zoning allows broad permitted uses, giving tenants the flexibility to adapt the space to operational needs without costly entitlement challenges. The surrounding neighborhood includes a dense blend of residential communities, new mixed-use development, and destination retail, creating a steady customer pipeline. Onsite parking and efficient site access support high-volume customer traffic, while the upgraded 2010 redevelopment ensures modern systems, finishes, and structural reliability. For tenants seeking a strategic Fort Worth foothold with proximity to major retail anchors, affluent households, and an established commercial corridor, this property provides a rare combination of visibility, convenience, and operational flexibility. The offering supports a wide variety of concepts, from boutique wellness and medical services to retail, creative office, or specialty operations. Lease availability at this location positions a tenant for strong long-term performance in one of Fort Worth’s most desirable submarkets.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 560 m² | Surface commerciale utile | 1 560 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1981/2011 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 560 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 560 m² |
| Année de construction/rénovation | 1981/2011 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
The Vacant Pet Hotel at 251 Carroll Street, Fort Worth, T X is a 16,788 SF special-use property ideally situated five blocks north of the bustling West 7th Street corridor. Originally constructed in 1981 and completely redeveloped in 2010, it operated as a luxury pet hotel and spa offering high-end boarding and grooming ser vices. Zoned Light Industrial (I), the property provides excellent flexibility for pet ser vices, retail, office, or adaptive reuse. Located behind one of Texas’s top five most visited Target stores (2.2M annual visits), it benefits from strong visibility, accessibility, and proximity to affluent neighborhoods and major developments in a rapidly growing Fort Worth submarket.
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251 Carroll St
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