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251 Cambridge Street 251 Cambridge St Immeuble residentiel 3 lots 1 472 050 € (490 683 €/Lot) Taux de capitalisation 5,33 % Boston, MA 02134
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Informations principales sur l'investissement
- Lots of natural light
- Within walking distance to multiple restaurants & grocery stores
- Easily accessible via public transportation
Résumé analytique
BRICK 3-FAM FOR SALE - Exceptional investment opportunity in the heart of Allston! 251 Cambridge St is a well-positioned three-unit property with tremendous upside potential close to Harvard University and Boston University's campuses. Ideally located near public transportation, highway access via I-90, local dining, and retail, the property benefits from consistent rental demand and high tenant appeal. Unit 3 is recently renovated and units 1 & 2 are TAW's, giving the buyer the ability to upgrade and add value upon purchase. Whether you're expanding your portfolio or seeking a prime Boston-area income property, this offering delivers both stability and growth potential.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 472 050 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 490 683 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5,33 % | Surface de l’immeuble | 477 m² |
| Nb de lots | 3 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1905/2020 |
| Zonage | MFR | ||
| Prix | 1 472 050 € |
| Prix par lot | 490 683 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,33 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 477 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1905/2020 |
| Zonage | MFR |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Sentiers pédestres et cyclables
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 3 | 2 541 € | 102 |
| 4+1 | 3 | 3 921 € | 116 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | ALLS-000000-000022-001682-000001 | Évaluation des aménagements | 902 068 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 264 881 € (2025) | Évaluation totale | 1 166 950 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
ALLS-000000-000022-001682-000001
Évaluation du terrain
264 881 € (2025)
Évaluation des aménagements
902 068 € (2025)
Évaluation totale
1 166 950 € (2025)
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