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251-73 Jericho Tpke Bureau 5 636 m² 89 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Bellerose, NY 11426 39 868 009 € (7 074,21 €/m²) Taux de capitalisation 5,77 %



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Informations principales sur l'investissement
- Calling All Investors, Developers & End-Users! 84,300+ Sqft. 20 Unit Corner Building With National Tenants & Private Parking Garage On Jericho Tpke.!!
- The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R2A/C8-1 Zoning, High 15’ Ceilings, Private Underground Parking Garage, 3 Elevators, +++!!!
- The Property Has 190’ Of Frontage On Jericho Tpke. + 134’ Of Frontage On Little Neck Pkwy. & Has A Daily Traffic Count Of 32,000+ Vehicles Per Day!!!
- he Property Is Located In The Heart Of Bellerose On The Corner Of Little Neck Pkwy. Only Blocks From The Cross Island Pkwy.!!!
- Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Self Storage, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, +++!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
Résumé analytique
Income:
LL:
Unit Parking (15,000 Sqft.): $225,000 Ann. (Available)
C1 Storage (7,500 Sqft.): $112,500 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 7/31/26; (1) 2 Year Option.
C2: Northbay Builders Corp Storage (5,000 Sqft.): $75,000 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27.
C2: AB Capstone File Room (600 Sqft.): $12,000 Ann.; Lease Exp.: 8/30/28.
C3: Storage (600 Sqft.): $12,000 Ann. (Available)
1st Floor:
Unit 1: Retro Fitness (2,850 Sqft.): $99,750 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 5/31/35; (1) 5 Year Option.
Unit 2: Kung Fu Tea (589 Sqft.): $36,896.15 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/30/31; (1) 5 Year Option.
Unit 3: US Kitchen Cabinet LLC (1,500 Sqft.): $77,660.11 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/31/33; (1) 5 Year Option.
Unit 4-6: Tiger Schulman Karate (4,334 Sqft.): $204,317.12 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 8/31/36; (2) 5 Year Options.
Unit 7: Juice Bar (600 Sqft.): $30,000 Ann. 3 % Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/31/28.
Unit 8: LYMM Creations Krafty Hands (1,200 Sqft.): $60,777.46 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/31/33; (1) 5 Year Option.
Unit 10: Children Of America (3,058 Sqft.): Included In Suite 302 Lease.
2nd Floor:
Suite 201: Law Office (1,200 Sqft.): $46,275.84 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/30/26; (1) 5 Year Option.
Suite 202: Office (800 Sqft.): $30,900 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/31/30; (1) 5 Year Option.
Suite 203: Primerica (1,550 Sqft.): $80,922.03 Ann.; 3% Ann. Inc.; 11/30/26; (1) 5 Year Option.
Suite 204: Retro Fitness (14,500 Sqft.): $623,805.96 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 8/31/33; (3) 5 Year Options.
3rd Floor:
Suite 301: Northwell Health (3,766 Sqft.): $179,790.72 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 3/31/29; (1) 3 Year Option.
Suite 302: Children Of America (9,267 Sqft.): $480,058.75 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/39; (3) 5 Year Options. (Includes Unit 10 + Roof Space)
4th Floor:
Suite 400: Body Language Aesthetics Corp (1,500 Sqft.): $61,744.38 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/31/29.
Suite 401: Borealis Dermatology (2,400 Sqft.): $124,570.88 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/31/29; (1) 5 Year Option.
Suite 403 (3,000 Sqft.): $144,000 Ann. (Available)
Suite 404: Cash Advance Office (3,500 Sqft.): $144,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 7/31/33; (1) 5 Year Option.
Roof:
Antenna: Dish Network (1,000 Sqft.): $31,212 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/31/42.
Playground: Children Of America (5,000 Sqft.): Lease Exp.: 10/31/38.
Rental Income: $2,893,181.40 Ann.
Reimbursement Income: $289,500 Ann.
Expenses:
Utilities: $24,000 Ann.
Insurance: $46,890 Ann.
Maintenance & Repairs: $37,500 Ann.
Taxes: $450,000 Ann.
Gross Income: $3,182,681.40 Ann.
Total Expenses: $558,390 Ann.
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $2,624,291.40 Ann.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 535 063 €
|
449,82 €
|
| Autres revenus |
253 666 €
|
45,01 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
2 788 729 €
|
494,83 €
|
| Taxes |
394 299 €
|
69,96 €
|
| Frais d’exploitation |
94 973 €
|
16,85 €
|
| Total des frais |
489 272 €
|
86,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
2 299 456 €
|
408,02 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 2 535 063 € |
| Annuel par m² | 449,82 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 253 666 € |
| Annuel par m² | 45,01 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 2 788 729 € |
| Annuel par m² | 494,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 394 299 € |
| Annuel par m² | 69,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 94 973 € |
| Annuel par m² | 16,85 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 489 272 € |
| Annuel par m² | 86,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 299 456 € |
| Annuel par m² | 408,02 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
Body Language is a New York beauty and wellness destination focused on aesthetic transformations and self-care. The company offers body contouring, skin tightening, facials, wood therapy, laser hair removal, intimate bleaching, lip fillers, couples massage, post-surgery massage, lymphatic drainage, and payment plans. The company provides personalized treatment plans built around client needs, combining aesthetic and wellness offerings under one brand.
Borealis Dermatology est une équipe de personnes bienveillantes et bienveillantes qui se consacrent à garantir une expérience agréable lors des visites. Leur équipe priorise les préoccupations et travaille directement avec ses clients pour fournir les meilleurs soins. Leur objectif est la satisfaction, comme en témoignent les nombreuses critiques 5 étoiles rédigées par de vrais patients à propos de leurs expériences agréables.
Children of America reconnaît l'importance de la responsabilité, ce qui se reflète dans leur dévouement, leur programmation exclusive et leur capacité à préparer les jeunes enfants à l'enseignement supérieur. Créer des enfants positifs, engagés et confiants, capables de comprendre, de s'exprimer et de se gérer eux-mêmes est l'avantage sur lequel les parents se fient lorsqu'ils s'inscrivent au COA.
Fun Craft, fondé en 1989, s'appelle désormais Krafty Hands et constitue le secret le mieux gardé de FUN ! Reconnu comme un leader en matière de divertissement pour enfants depuis plus de 25 ans, ils ont acquis la réputation d'être l'un des meilleurs centres de fêtes de Long Island. Krafty Hands est bien plus qu'un studio d'art et d'artisanat classique. C'est une expérience ! Que vous organisiez une fête d'anniversaire unique en son genre ou que vous cherchiez simplement quelque chose de spécial à faire avec votre enfant, Krafty Hands est l'endroit idéal. Les forfaits de fêtes incluent la combinaison des arts et de l'artisanat avec de la danse, des jeux et d'autres activités amusantes. Idéal pour les enfants et les adultes de tous âges ! Laissez-les vous aider à trouver un thème de fête parfait ou passez simplement créer quelque chose de spécial ! Ils offrent de nombreuses options (artisanat en plâtre à peindre, t-shirts, casquettes de bal, taies d'oreiller, etc.) pour vous permettre de créer vos chefs-d'œuvre uniques en leur genre ! Krafty Hands est unique, innovant et respectueux de l'environnement.
Le Kung Fu, dans son essence la plus pure, est le désir de s'améliorer et de développer ses capacités au-delà de toutes les limites. Chez Kung Fu Tea, ils partagent la même envie. Ils sont fermement convaincus que leur mission est d'améliorer et de développer continuellement leur marque déjà exceptionnelle. Avec plus de dix ans d'expérience, ils sont les experts incontestés du secteur du thé à bulles. Qu'il s'agisse des ingrédients de leurs produits ou du service à la clientèle de leurs magasins, ils appliquent des normes strictes et sans compromis, ce qui leur permet de se démarquer de leurs concurrents. Ils rêvent de présenter la marque de thé Kung Fu aux consommateurs du monde entier et de créer une culture du thé à bulles plus raffinée.
À Northwell Health, les nombreux employés sont dirigés par des cadres supérieurs estimés dans un objectif commun : améliorer le niveau des soins de santé pour tous. Il s'agit d'un réseau de collaborateurs, de pionniers de la recherche, d'entrepreneurs et d'éducateurs. En tant que plus grand système de santé de New York, ils ont le privilège de traiter plus de New-Yorkais, soit plus de deux millions par an, que quiconque. En prenant soin d'un si grand nombre d'entre eux, ils contribuent à créer un avenir meilleur. À Northwell, ils s'efforcent d'améliorer la santé des communautés qu'ils desservent et s'engagent à fournir des soins cliniques de la plus haute qualité, à former les générations actuelles et futures de professionnels de la santé, à rechercher de nouvelles avancées en médecine grâce à la recherche biomédicale, à promouvoir l'éducation sanitaire et à prendre soin de l'ensemble de la communauté, quelle que soit sa capacité financière.
Primerica est une société de services financiers qui dessert le marché des revenus moyens aux États-Unis, au Canada, à Porto Rico et à Guam. En 1977, ils ont lancé la philosophie « Buy Term and Invest the Difference », qui répond à deux des plus grands besoins financiers auxquels presque toutes les familles sont confrontées : la protection du revenu grâce à une assurance-vie temporaire et l'épargne pour l'avenir grâce à une stratégie de placement judicieuse. Primerica utilise son analyse des besoins financiers (FNA) gratuite, confidentielle et personnalisée pour aider ses clients à comprendre leur situation financière et à élaborer un programme pour atteindre leurs objectifs !
The Dev Playbook began as a studio methodology for indie-scale software work and later opened its development framework to the public. The company focuses on a structured, repeatable app-building process that moves from concept and validation through production and post-launch, with step guides, templates, and documented examples from real projects. The business maintains a portfolio of apps across categories such as iOS games, SaaS platforms, and health apps, demonstrating a market presence centered on practical development workflows and build-in-public documentation.
Tiger Schulmann convient à tout le monde. Les avantages sont innombrables. Que vous soyez un adulte à la recherche du moyen le plus rapide de se remettre en forme, un enfant qui a besoin de confiance ou un professionnel du MMA qui souhaite passer au niveau supérieur, celui de Tiger Schulmann est fait pour vous. Au cours des 30 dernières années, Tiger Schulmann a formé plus de 200 000 étudiants et s'est développé sur près de 50 sites. Nos programmes exclusifs d'arts martiaux offrent aux adultes et aux enfants un entraînement physique et mental éprouvé pour améliorer leur santé et leur bien-être. Grâce à la préparation physique, à l'enseignement de l'autodéfense et à la constance, l'entraînement aux arts martiaux de Tiger Schulmann stimulera votre énergie et votre confiance en vous.
US Modern Cabinet began as a home renovation and cabinetry business and built its showroom around custom cabinetry and kitchen planning. The company focuses on kitchen design, 3D layout rendering, kitchen refacing, cabinet refacing, kitchen remodeling, flooring, bath vanities, countertops, walk-in closets, and home renovation services. The business offers free 3D design and estimate consultations, serving residential projects through a kitchen-and-bath format centered on modern interior upgrades.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
|
Services | - | - | - | ||
|
Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
|
Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
|
Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
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Hébergement et restauration | - | - | - | ||
|
Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
|
Finance et assurances | - | - | - | ||
| The Developers Playbook | Information | - | - | - | ||
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Services éducatifs | - | - | - | ||
|
Construction | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 29 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 29 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 402 | 319 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 404 | 288 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 29 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 402
| Surface |
| 319 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 404
| Surface |
| 288 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 402
| Surface | 319 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
4e Ét.-bureau 404
| Surface | 288 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08668-0108 | Évaluation totale | 7 465 859 € |
| Évaluation du terrain | 1 400 156 € | Impôts annuels | 394 299 € (69,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 6 065 703 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Présenté par
251-73 Jericho Tpke
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