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251-255 Andover St 79–484 m² | À louer | Peabody, MA 01960
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 251 Freestanding | 252 m² | 2-6 Ans | 320,97 € /m²/an 26,75 € /m²/mois 80 988 € /an 6 749 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 255 Andover #201 | 79 m² | 2 Ans | 265,95 € /m²/an 22,16 € /m²/mois 21 001 € /an 1 750 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 255 Andover #202 | 153 m² | Négociable | 284,29 € /m²/an 23,69 € /m²/mois 43 393 € /an 3 616 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 251 Freestanding
Available on or before May 1, 2026 251 Andover Street is a modern, freestanding mixed-use building for lease on highly traveled Rt 114 in Peabody. This striking, contemporary space offers exceptional exposure and signage visibility with an average daily count of 40,000–45,000 vehicles per day. Positioned along one of the North Shore’s most active commercial corridors, the property provides outstanding brand visibility and convenient access. The location connects Danvers, Peabody, and Salem, ensuring a steady flow of customers and commuters throughout the day. With its clean, modern design, ample parking, and prominent street presence, this property is ideal for a variety of business types, including retail showrooms, professional offices, medical or wellness practices, boutique fitness studios, or specialty service providers. Businesses seeking a high-impact location that projects professionalism and captures maximum drive-by exposure will find this property unmatched in convenience, visibility, and curb appeal.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Prime 114 Visibility
- Pylon Signage Opportunity
- Lots of Natural Light
- Flexible Floor Plan
- Free Standing Building
- Ample Parking
1er étage, bureau 255 Andover #201
255 Andover Street, Suite 201. Experience the perfect blend of professionalism and accessibility at 255 Andover Street. This modern, impeccably maintained commercial building offers a second-floor office suite, consisting of 3 offices with elevator service. Additional room with sink for small kitchenette if needed. Perfectly positioned along bustling Route 114, this property offers outstanding visibility and convenience within one of the North Shore’s most active business corridors. The bright, versatile space is ideal for professional offices, medical or wellness practices, or service-based businesses seeking a high-traffic location. With an average daily traffic count of 40,000–45,000 vehicles, ample on-site parking, and easy access to Peabody, Danvers, and Salem, this property offers exceptional exposure, accessibility, and a professional setting to elevate your brand presence.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
1er étage, bureau 255 Andover #202
255 Andover Street, #202. Position your business for success at 255 Andover Street, a modern, sun drenched, commercial building offering exceptional visibility on highly traveled Route 114. This spacious, bright and flexible suite features three office-style rooms, a spacious open area ideal for classrooms, training sessions, conferences or collaborative work, and an additional storage space to keep a clutter free environment. Ample on-site parking ensures convenience for staff and clients alike, and the building’s sleek, contemporary design makes a strong impression the moment you arrive. With outstanding signage opportunities on Route 114, your business will benefit from unparalleled exposure to thousands of passing vehicles daily. Available now — this turnkey space is perfect for educational programs, medical or wellness practices, professional offices, or any business seeking a prominent, accessible Peabody location in a well-maintained property. Please note rentable square footage is 1,643 sq ft.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 484 m² | Surface commerciale utile | 822 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/2019 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 484 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 822 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
One freestanding building and two office suites available at 251-255 Andover Street in Peabody,MA. Experience the perfect blend of professionalism and accessibility with these modern, impeccably maintained commercial buildings. Perfectly positioned along bustling Route 114, this property offers outstanding visibility and convenience within one of the North Shore’s most active business corridors. These bright, versatile spaces are ideal for professional offices, medical or wellness practices, or service-based businesses seeking a high-traffic location. With an average daily traffic count of 40,000–45,000 vehicles, ample on-site parking, and easy access to Peabody, Danvers, and Salem, this property offers exceptional exposure, accessibility, and a professional setting to elevate your brand presence.
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