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Across from UC Berkeley’s North Gate! 2509 Hearst Ave Local commercial | 46 m² | À louer | Berkeley, CA 94709
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High foot traffic, high-visibility location, Hearst Food Court space, Excellent signage opportunity
- TI allowance available for qualified tenants
- Shared: Restroom, patio area with tables, trash room
- Ordering area, food prep area, rear kitchen and cleaning areas
- No gas or Type 1 hood. 400 amp single phase electrical
- Cuisine must complement and not directly compete with existing co-tenants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2509 | 46 m² | Négociable | 1 115 € /m²/an 92,88 € /m²/mois 51 774 € /an 4 315 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2509
High foot traffic, Hearst Food Court space in UC Berkeley’s Northside. Directly across from UC Berkeley’s North Gate! • TI allowance available for qualified tenants • PREMISES DESCRIPTION: Ordering area, food prep area, rear kitchen and cleaning areas. No gas or Type 1 hood. 400 amp single phase electrical. NNN Estimate: $1.80 psf (includes garbage/ recycling, water, common area maintenance of restrooms, outdoor food tables, and minor landscaping). ---------------------------------- Shared: Restroom, patio area with tables, trash room. Cuisine must complement and not directly compete with existing co-tenants. Join co-tenants and other food purveyors: Golden Bean Coffee, Aki’s (Japanese Food), Camille (Vietnamese Food), Seoul Hotdog (Korean Flavor), Momo Masala’s (Indian and Tibetan), TC Garden (Chinese Food). Lots of pedestrian foot traffic. High-visibility location. Excellent signage opportunity. Metered street parking, and close to 2 large parking garages. Close to UC Berkeley Fraternities, Sororities, and Co-op Housing. Short walk to outdoor mall-like setting of eateries on Euclid Avenue including: LaVal’s Pizza, Xpression Indian Restaurant, La Crêpe à Moi, D’Yar Mediterranean Cuisine, Bongo Burger, El Talpense, Mt. Agni, Menchie’s Frozen Yogurt, My-O-My, Delah Coffee, La Burrita, Mind Coffee, Zach’s Sandwiches, and Abe’s Cafe.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Berkeley Safe Repair
- Matériel
- 1
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- Camille Restaurant
- Restaurant
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- Mechanical Engineering
- Restaurant
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- Momo Masala Llc
- Restaurant
- 1
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- Pizzahhh
- Restaurant
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- T C Garden
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Berkeley Safe Repair | Matériel | 1 | - |
| Camille Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Mechanical Engineering | Restaurant | 1 | - |
| Momo Masala Llc | Restaurant | 1 | - |
| Pizzahhh | Restaurant | 1 | - |
| T C Garden | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 46 m² | Surface commerciale utile | 461 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 461 m² |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DU BIEN
Fort passage piétonnier, espace au Hearst Food Court situé dans le quartier Northside de l'UC Berkeley. Juste en face de la North Gate de l'UC Berkeley ! DESCRIPTION DES LIEUX : Zone de commande, espace de préparation des aliments, cuisine arrière et zones de nettoyage. L'équipement de l'ancien locataire sera retiré. Les éviers resteront en place. Pas de gaz ni de hotte de type 1. Électricité monophasée de 400 ampères. Estimation NNN : 1,80 $/pied carré (inclut les déchets/recyclage, l'eau, l'entretien des espaces communs des toilettes, des tables extérieures pour la restauration et un aménagement paysager mineur). ---------------------------------- Partagé : toilettes, patio avec tables, local poubelles. La cuisine doit compléter et ne pas concurrencer directement les co-locataires existants. Rejoignez les co-locataires et autres fournisseurs de nourriture : Golden Bean Coffee, Aki’s (cuisine japonaise), Camille (cuisine vietnamienne), Seoul Hotdog (saveurs coréennes), Momo Masala’s (cuisine indienne et tibétaine), TC Garden (cuisine chinoise). Beaucoup de passage piétonnier. Emplacement très visible. Excellente opportunité de signalétique. Stationnement dans la rue avec parcmètres, et à proximité de 2 grands parkings. Proche des fraternités, sororités et logements coopératifs de l'UC Berkeley. À quelques pas du cadre extérieur de type centre commercial sur Euclid Avenue, comprenant : LaVal’s Pizza, Xpression Indian Restaurant, La Crêpe à Moi, D’Yar Mediterranean Cuisine, Bongo Burger, El Talpense, Mt. Agni, Menchie’s Frozen Yogurt, My-O-My, Delah Coffee, La Burrita, Mind Coffee, Zach’s Sandwiches, et Abe’s Cafe.
- Ligne d’autobus
- Food court
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Across from UC Berkeley’s North Gate! | 2509 Hearst Ave
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