Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
User-Ready Flexible Commercial Opportunity 2508 US 23 S 162 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Alpena, MI 49707
Visite 3D Matterport
Informations principales sur l'investissement
- 2508 US 23 S presents a freestanding retail storefront/office building spanning 2,787 square feet on a 1.1-acre parcel zoned Commercial.
- Delivered vacant to the market, presenting immediate upside for a user to move in and begin operating a business that is community-driven.
- Michigan boasts a low 6% corporate income tax, a diverse talent pool, and convenient proximity to major markets, an ideal investment landscape.
- Direct frontage and easy access along US Highway 23 S enable more than 11,100 daily passing vehicle exposure, plus two curb cuts are in place.
- Per Michigan's Economic Development, the state is very business-friendly with a competitive tax structure, robust economy, and development incentive
- Whether accommodating an office or a restaurant user, the space features one office, storage, 20+ paved parking spaces, city utilities, and A/C.
Résumé analytique
Retained exclusively by ownership, Cresa presents 2508 US 23 S, a 1,740-square-foot freestanding commercial building, prominently fronting US Highway 23 S.
2508 US 23 S was a former automotive retail shop and features large glass storefront display windows. The building is equipped to support prominent building signage. It sits between an ARCO gas station with a convenience store and car wash, a local hairdresser, and numerous local, internet-resistant establishments further along the Highway.
Alpena, Michigan, is a nature-based community on the shores of Lake Huron, one of the Great Lakes. Alpena is the largest commercial hub in northeast Michigan, with the Alpena Regional Medical Center being the largest employer. Alpena’s riverside downtown district, known as the heart of the community, is also the city’s hub for shopping and dining. Restaurants, cafes, locally owned stores, galleries, and other home-grown businesses serve the community year-round.
National brands creating commercial synergy in the Riverside Downtown District include The Home Depot, Meijer, Starbucks, Walmart Supercenter, UPS Customer Center, Dunham’s Sports, and Dollar General. The subject’s 10-mile demographics confirm a growing population of 22,056 residents, with annual spending power exceeding $256.5 million. Food and beverages, transportation and maintenance, and entertainment and hobbies represent the three largest spending categories, aligning with the commercial synergy and the subject’s build-out and capabilities.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
2508 US 23 S was a former automotive retail shop and features large glass storefront display windows. The building is equipped to support prominent building signage. It sits between an ARCO gas station with a convenience store and car wash, a local hairdresser, and numerous local, internet-resistant establishments further along the Highway.
Alpena, Michigan, is a nature-based community on the shores of Lake Huron, one of the Great Lakes. Alpena is the largest commercial hub in northeast Michigan, with the Alpena Regional Medical Center being the largest employer. Alpena’s riverside downtown district, known as the heart of the community, is also the city’s hub for shopping and dining. Restaurants, cafes, locally owned stores, galleries, and other home-grown businesses serve the community year-round.
National brands creating commercial synergy in the Riverside Downtown District include The Home Depot, Meijer, Starbucks, Walmart Supercenter, UPS Customer Center, Dunham’s Sports, and Dollar General. The subject’s 10-mile demographics confirm a growing population of 22,056 residents, with annual spending power exceeding $256.5 million. Food and beverages, transportation and maintenance, and entertainment and hobbies represent the three largest spending categories, aligning with the commercial synergy and the subject’s build-out and capabilities.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Visite 3D Matterport
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
162 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,45 ha
Numéro de parcelle
012-009-000-858-00
Zonage
C - Commercial
Stationnement
27 places (167,03 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m sur US Highway 23 S
Caractéristiques
- Climatisation
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
1 104
11 711
16 492
2020 Population
1 136
12 500
17 454
2030 Population
1 096
11 520
16 257
Croissance démographique prévue 2025–2030
-0,7 %
-1,6 %
-1,4 %
Employés de jour
965
10 400
13 463
Total des entreprises
96
1 190
1 489
Revenu moy. du foyer
65 471 $
63 434 $
64 234 $
Revenu médian du foyer
46 666 $
48 393 $
48 543 $
Total des dépenses des consommateurs
12,7 M $
127,9 M $
182,6 M $
Âge médian
54,6
46,3
46,7
2025 foyers
519
5 348
7 496
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
14 %
10 %
10 %
Valeur moyenne du logement
213 211 $
159 907 $
171 004 $
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Skyler Peppo, Advisor
Skyler works with national retailers to optimize their real estate portfolios through strategic management, with experience across dispositions, restructuring, and market expansion.
Marcus Cook, Managing Principal
Marcus Cook est un expert reconnu du secteur de l'immobilier commercial, qui se concentre principalement sur les propriétés commerciales ainsi que sur la gestion de portefeuille dans le secteur industriel et flexible. Avec plus de deux décennies d'expérience, Marcus est connu pour fournir des solutions immobilières personnalisées qui maximisent la valeur pour les marques de détail, les investisseurs et les promoteurs. Il a également joué un rôle central dans l'expansion des marques de détail en démarrage, la gestion de portefeuille mondial et l'orientation des entreprises existantes et émergentes grâce à la sélection stratégique de sites et à des solutions de crédit-bail pour développer efficacement leurs activités.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
Lire plus
Contact pour les enchères
Marlo Lashley
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
1 sur 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
User-Ready Flexible Commercial Opportunity | 2508 US 23 S
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
User-Ready Flexible Commercial Opportunity | 2508 US 23 S
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.