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2507 US Route 11 Local commercial 971 m² 100 % Loué À vendre La Fayette, NY 13084 765 921 € (788,78 €/m²) Taux de capitalisation 10,68 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone à fort trafic située au coin de la Route 11 et de la Route 20
- Facilement accessible depuis la 81 Nord et Sud
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de LaFayette, dans l'État de New York, avec cette place animée ancrée par un bureau de poste de premier plan et la banque M&T, garantissant une circulation piétonnière constante et un engagement communautaire. Avec un taux d'occupation de 70 %, cette place offre un mélange varié de locataires commerciaux et de services, ce qui en fait une destination dynamique pour les résidents locaux et les visiteurs. Idéale pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti d'une base de locataires solide dans un secteur en pleine croissance, cette propriété offre un solide potentiel de rendement et une marge de croissance supplémentaire. Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec de nombreux parkings et une grande visibilité, cette place est la pierre angulaire de la communauté LaFayette et une opportunité incontournable à ne pas manquer !
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
971 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
765 921 €
Prix par m²
788,78 €
Taux de capitalisation
10,68 %
RNE
81 768 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
07 - Quartier central des affaires
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 313400-019-000-0001-001-000-0000 | Évaluation totale | 519 702 € |
| Évaluation du terrain | 32 545 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 487 156 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
313400-019-000-0001-001-000-0000
Évaluation du terrain
32 545 €
Évaluation des aménagements
487 156 €
Évaluation totale
519 702 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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