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2507 US Highway 22 Local commercial 669 m² 100 % Loué À vendre Scotch Plains, NJ 07076 2 953 580 € (4 415,57 €/m²) Taux de capitalisation 10 %
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Informations principales sur l'investissement
- High-visibility location along NJ Route 22 with strong daily traffic counts.
- Surrounded by major retailers including Walmart, Panera, TJ Maxx, and Starbucks.
- Approximately 0.90-acre site with ample parking for tenants and customers.
- B-3 zoning allows for multiple commercial uses including retail, office, or flex space.
Résumé analytique
This flex building presents a versatile opportunity for investors seeking a well-located property along the highly visible and trafficked Route 22 corridor in Scotch Plains, NJ. Positioned on 0.90 acres with B-3 zoning, this 7,200 square foot building is configured to accommodate a mix of retail, office, or specialty flex use. The current layout includes a first-floor cannabis dispensary and second-floor cannabis manufacturing operation, providing a steady income stream and specialized infrastructure.
The property is surrounded by an established retail network including national brands such as Walmart, Panera, Home Depot, and Starbucks, contributing to excellent consumer draw and accessibility. The site offers approximately 40 parking spaces, supporting both customer and staff convenience. With an asking price of $34,000,000 at a 10% CAP, this listing represents a solid income-producing asset with potential long-term stability in a strong commercial corridor.
The property is surrounded by an established retail network including national brands such as Walmart, Panera, Home Depot, and Starbucks, contributing to excellent consumer draw and accessibility. The site offers approximately 40 parking spaces, supporting both customer and staff convenience. With an asking price of $34,000,000 at a 10% CAP, this listing represents a solid income-producing asset with potential long-term stability in a strong commercial corridor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
669 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
2 953 580 €
Prix par m²
4 415,57 €
Taux de capitalisation
10 %
RNE
295 358 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
B-3 - Toutes les catégories d'entreprises de cannabis (classes 1, 2, 3, 4, 5 et 6) sont des utilisations principales autorisées et, par conséquent, aucun écart d'utilisation ne peut être attendu.
Stationnement
40 places (59,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
48 m sur Us Highway 22
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16-04802-0000-00008 | Évaluation des aménagements | 219 955 € |
| Évaluation du terrain | 123 790 € | Évaluation totale | 343 745 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16-04802-0000-00008
Évaluation du terrain
123 790 €
Évaluation des aménagements
219 955 €
Évaluation totale
343 745 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
2507 US Highway 22
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