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The Bend in Jordan Ranch 2506 Jordan Ranch Blvd Espace disponible | 62–421 m² | Local commercial | Fulshear, TX 77423
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Informations principales
- Future 55,000-square-foot multi-building mixed-use development featuring restaurant and general retail space with desirable end cap opportunities.
- Conveniently located just 1 mile south of the exit and on-ramp for Interstate 10, where over 68,000 cars drive by daily, offering excellent exposure.
- In the heart of Johnson Development’s 1,350-acre master planned community Jordan Ranch, adding 3,000 homes and 450,000 SF of commercial development.
- In a sought-after market underpinned by the 70% increase in population from 2020 to 2024, expected to climb by 21% by 2029 in a 2-mile radius.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 62 m² | Négociable | 325,07 € /m²/an 27,09 € /m²/mois 20 083 € /an 1 674 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 117 – 258 m² | Négociable | 325,07 € /m²/an 27,09 € /m²/mois 83 957 € /an 6 996 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 101 m² | Négociable | 325,07 € /m²/an 27,09 € /m²/mois 32 737 € /an 2 728 € /mois | Triple net (NNN) |
2506 Jordan Ranch Blvd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Endcap de 1 062 pieds carrés face au boulevard Jordan Crossing
2506 Jordan Ranch Blvd - 1er étage
Term options are negotiable along with TI contribution.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
2506 Jordan Ranch Blvd - 1er étage
1,084 SF end cap available with good visibility and access. Term options are negotiable along with a tenant improvement contribution.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Bend in Jordan Ranch
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Beans & Brews Coffee House
- Café
- 89
- National
- Bright Buds Pediatric Dental
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- SP Dentistry
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Tiger-Rock Martial Arts
- Fitness
- 124
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Beans & Brews Coffee House | Café | 89 | National |
| Bright Buds Pediatric Dental | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| SP Dentistry | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Tiger-Rock Martial Arts | Fitness | 124 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 421 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 62 m² | Surface commerciale utile | 2 438 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,24 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 421 m² |
| Min. Divisible | 62 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 438 m² |
| Surface totale du terrain | 1,24 ha |
| Année de construction | 2024 |
À propos du bien
The Bend in Jordan Ranch is a planned 55,000-square-foot multi-building mixed-use development in Fulshear, Texas. The Bend is located in the heart of the community at the intersection of Jordan Ranch Boulevard and Jordan Crossing Boulevard. Jordan Ranch Boulevard provides direct access to The Bend from Interstate 10 and further connects to the Tamarron community immediately to the south. Both Jordan Ranch and Tamarron were listed among the Top 50 Master-Planned Communities in the United States in 2025, selling a staggering 1,335 homes between them. Increasing foot traffic to the corridor will be driven by the dog park and pickleball courts coming in 2026. Across the street, The Shed provides locals with the opportunity to enjoy upscale amenities, including a resort-style pool and lazy river, a recreation center, a fitness center, tennis courts, a splash pad, a picnic area with barbecue grills, playgrounds, and lawn space for events. Well-supported by robust demographics, residents within a 5-mile radius boast an average household income of $160,816, dominating the national average, resulting in $1,479,245,706 in annual consumer spending. Additionally, 60% of residents in that radius hold a bachelor’s degree or higher, supplying a deep labor pool in the direct vicinity. The Bend in Jordan Ranch is an excellent opportunity to enter Fulshear and meet the rapidly growing demand for retail, as vacancy rates are well below the metro average at 3.7%. Don’t miss the chance to lease newly built retail space at 2506 Jordan Ranch Boulevard. Take advantage of the skyrocketing population counts, powerful consumer drive, and unmatched positioning in this ever-developing node of Jordan Ranch.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Données démographiques
Données démographiques
Présenté par
The Bend in Jordan Ranch | 2506 Jordan Ranch Blvd
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