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Canopy Square 2505 Wards Rd Local commercial | 206–2 686 m² | À louer | Lynchburg, VA 24502
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite A | 1 106 m² | Négociable | 186,04 € /m²/an 15,50 € /m²/mois 205 680 € /an 17 140 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Suite B | 236 m² | Négociable | 139,53 € /m²/an 11,63 € /m²/mois 32 861 € /an 2 738 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Suite C&D | 864 m² | Négociable | 139,53 € /m²/an 11,63 € /m²/mois 120 556 € /an 10 046 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Suite E | 206 m² | Négociable | 139,53 € /m²/an 11,63 € /m²/mois 28 778 € /an 2 398 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Suite F | 275 m² | Négociable | 139,53 € /m²/an 11,63 € /m²/mois 38 370 € /an 3 198 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Suite A
This spacious suite is available for lease at a rate of $20.00 per square foot, which amounts to $21,568.75 per month. The space is ideal for large retail or office uses. Located across from River Ridge Regional Mall, it is in proximity to Liberty University, Central Virginia Community College, and major hotels, restaurants, and shopping centers. The property is zoned B-3 (Community Business) and offers excellent exposure in a high-traffic area, surrounded by major retailers such as Walmart, Sam’s, Best Buy, Kohl’s, Belk, J.C. Penney, Target, Dick’s, and Sportsman Warehouse. CAM, taxes, and insurance are an additional $1.75 per square foot.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Emplacement de choix
- Belle opportunité
1er étage, bureau Suite B
28,915 total Sq. Ft. in Canopy Square with the Mattress Outlet of Lynchburg. Parking in front and rear. Currently combined but can be leased in individual suites. CAM, Taxes and Insurance is $1.75 Sq. Ft. Excellent location across from River Ridge Regional Mall, Near Liberty University, Central Virginia Community College, Major Hotels, Restaurants and Shopping Centers. Major Retailers: Super Walmart, Sam's, Best Buy, Kohl's, Belk, J.C, Penny, Target, Dick's and Sportsman Warehouse.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 581 m² d’espace adjacent.
- Belle opportunité
- Emplacement de choix
1er étage, bureau Suite C&D
28,915 total Sq. Ft. in Canopy Square with the Mattress Outlet of Lynchburg. Parking in front and rear. Currently combined but can be leased in individual suites. CAM, Taxes and Insurance is $1.75 Sq. Ft. Excellent location across from River Ridge Regional Mall, Near Liberty University, Central Virginia Community College, Major Hotels, Restaurants and Shopping Centers. Major Retailers: Super Walmart, Sam's, Best Buy, Kohl's, Belk, J.C, Penny, Target, Dick's and Sportsman Warehouse.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 581 m² d’espace adjacent.
- Emplacement de choix
- Belle opportunité
1er étage, bureau Suite E
28,915 total Sq. Ft. in Canopy Square with the Mattress Outlet of Lynchburg. Parking in front and rear. Currently combined but can be leased in individual suites. CAM, Taxes and Insurance is $1.75 Sq. Ft. Excellent location across from River Ridge Regional Mall, Near Liberty University, Central Virginia Community College, Major Hotels, Restaurants and Shopping Centers. Major Retailers: Super Walmart, Sam's, Best Buy, Kohl's, Belk, J.C, Penny, Target, Dick's and Sportsman Warehouse.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 581 m² d’espace adjacent.
- Belle opportunité
- Emplacement de choix
1er étage, bureau Suite F
28,915 total Sq. Ft. in Canopy Square with the Mattress Outlet of Lynchburg. Parking in front and rear. Currently combined but can be leased in individual suites. CAM, Taxes and Insurance is $1.75 Sq. Ft. Excellent location across from River Ridge Regional Mall, Near Liberty University, Central Virginia Community College, Major Hotels, Restaurants and Shopping Centers. Major Retailers: Super Walmart, Sam's, Best Buy, Kohl's, Belk, J.C, Penny, Target, Dick's and Sportsman Warehouse.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 581 m² d’espace adjacent.
- Belle opportunité
- Emplacement de choix
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 686 m² | Surface commerciale utile | 2 891 m² |
| Max. Contigu | 1 581 m² | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 2 686 m² |
| Max. Contigu | 1 581 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 891 m² |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
28 915 mètres carrés au total À quelques mètres de Canopy Square, où se trouve le magasin de matelas de Lynchburg. Stationnement à l'avant et à l'arrière. Actuellement combinés mais peuvent être loués dans des suites individuelles. Le CAM, les impôts et les assurances sont de 1,75$ le mètre carré. Fort. Excellent emplacement en face du centre commercial régional River Ridge, près de la Liberty University, du Central Virginia Community College, des principaux hôtels, restaurants et centres commerciaux. Principaux détaillants : Super Walmart, Sam's, Best Buy, Kohl's, Belk, J.C, Penny, Target, Dick's et Sportsman Warehouse.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Canopy Square | 2505 Wards Rd
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