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Cool Hand Luke's 2505 Patterson Rd Local commercial 700 m² À vendre Riverbank, CA 95367 2 308 498 € (3 296,86 €/m²) Taux de capitalisation 6,61 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Passive NN lease with minimal landlord responsibilities (new roof installed in 2024 with 10-year warranty)
- Strong retail symmetry from surrounding tenants such as IMAX Galaxy Theatres, Starbucks, Taco Bell, Burger King, CVS and many more.
- Strong operator group with three experienced personal guarantors
- Uncapped rent increase at next upcoming option in 2028, allowing a new owner to increase cash flow
Résumé analytique
Transwestern is pleased to present a single tenant investment leased to Cool Hand Luke’s Steakhouse & Saloon in the growing Modesto MSA. The building has a high quality, western theme buildout including a large bar/lounge and outdoor patio. The franchisee operates multiple Cool Hand Luke’s locations and recently acquired this location in 2025. Cool Hand Luke’s has operated at this location since 2008. The site sits along the busy Patterson Road (20,350+ VPD) and is an outparcel to IMAX Galaxy Theatre.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
700 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
2 308 498 €
Prix par m²
3 296,86 €
Taux de capitalisation
6,61 %
RNE
152 491 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
C2
Stationnement
87 places (124,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
44 m sur Patterson Rd
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 075-08-31 | Évaluation des aménagements | 1 934 753 € |
| Évaluation du terrain | 133 571 € | Évaluation totale | 2 068 324 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
075-08-31
Évaluation du terrain
133 571 €
Évaluation des aménagements
1 934 753 €
Évaluation totale
2 068 324 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Cool Hand Luke's | 2505 Patterson Rd
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