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2505 Market St NE Local commercial | 138–751 m² | 4 étoiles | À louer | Christiansburg, VA 24073
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Positioned at a signalized intersection with 70,000+ daily vehicles
- Serves a trade area of over 182,000 residents and 123,000 daytime population
- Over 1,400 surface parking spaces for customer convenience
- Anchored by top-performing national tenants including Earth Fare and Academy Sports
- 3.2 million annual visits, up 23% over three years
- Flexible leasing options with multiple shop spaces and pads available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 221 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6 | 246 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 7 | 138 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 8 | 147 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 4
Suite 4, 2,380 SF, available now
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 6
Suite 13, 1,330 SF, available now
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7
Suite 7, 1,482 SF, available now
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 8
Suite 7, 1,482 SF, available now
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 751 m² | Surface commerciale utile | 2 552 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1990/2021 |
| Espace total disponible | 751 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 552 m² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2021 |
À PROPOS DU BIEN
Christiansburg Marketplace is a premier regional shopping destination strategically positioned at the high-traffic crossroads of North Franklin Street and Peppers Ferry Road, with direct signalized access aligned with the New River Valley Mall. Anchored by powerhouse tenants such as Harbor Freight, Academy Sports + Outdoors, and Earth Fare, the center benefits from a dynamic mix of national brands and specialty retailers that drive consistent foot traffic throughout the week. The property’s proximity to Virginia Tech and Radford University infuses the center with a vibrant, educated, and affluent customer base. With over 182,000 residents in the core trade area and a daytime population exceeding 123,000 within a 10-mile radius, Christiansburg Marketplace serves as the dominant retail hub for the New River Valley. The center’s appeal is further amplified by its 3.2 million annual visits, a 23% increase over three years, reflecting its growing regional draw. Recent capital improvements—including refreshed facades, modern signage, and enhanced landscaping—create a welcoming environment for both tenants and shoppers. Flexible leasing options accommodate a wide range of retail, dining, and service concepts, making this an ideal location for brands seeking visibility, accessibility, and a loyal customer base. With over 1,400 surface parking spaces and exposure to more than 70,000 vehicles daily, Christiansburg Marketplace offers unmatched convenience and visibility in a thriving commercial corridor.
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