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2505 Canada Blvd Bureau 547 m² 72 % Loué À vendre Glendale, CA 91208 5 598 970 € (10 232,06 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- High Visibility
- Corner Property Location
- New Roof, Renovated, James Hardy Sidings
- High Traffic
- High Ceilings
- 3 Kitchens, 4 Bathrooms, 17 Parking
Résumé analytique
Two-story highly visible architectural office building sits prominently on Canada Boulevard in the heart of the Glendale Woodlands Residential Neighborhood. Designed by Los Angeles based architect, David Nakaishi, this magnificent property stands tall on approximately 10,000 sq. ft corner lot and blends into the backdrop of the Verdugo Mountains surrounded by tree lined streets. Recently renovated, this is the ideal Owner-User Professional Building acquisition opportunity. Key features include: 4 separate office suites, ranging from 1200 sq ft to 3000 sq ft., a mix of variety floorplans, private offices, conference rooms, kitchens, floor to ceiling window, high open ceiling layouts & scenic views from the second-floor office spaces. Recently renovated in 2025-2026, this freestanding approximately 6000 sq ft. Building has new roof, new James Hardie sidings, newly landscaped wrap around grounds, 17 car parking, and high traffic visibility on the busy Canada Blvd connecting businesses to service Glendale and its adjacent communities: Montrose, La Canada Flintridge, and La Crescenta. Rare opportunity to own prime Commercial Property in a high-end affluent residential community near the Oakmont Country Club with close proximity to the 2, 134, and the 210 freeways. Buyer to Cooperate with Seller's 1031 Tax deferred exchange. Seller may carry Financing for qualified buyers. Rare Find for Professional Business Owners seeking to establish their Brand in the community with a notable Sign on the building such as a Law Firm, An Accountancy Firm, Insurance Brokerage, Specialty medical & Wellness, Therapy, Dermatology, Physical Therapy, Chiropractic services, Real Estate Companies, Architectural & Design, including Tech Companies & others. Ground Floor space currently available for immediate move in!
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
547 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
5 598 970 €
Prix par m²
10 232,06 €
Pourcentage loué
72 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
274 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
C1, Glendale - Commercial
Stationnement
17 places (31,07 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 2e Ét.-bureau 3
- 153 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 3 | 153 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-bureau 3
| Surface |
| 153 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5614-008-025 | Évaluation des aménagements | 627 929 € |
| Évaluation du terrain | 297 078 € | Évaluation totale | 925 007 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5614-008-025
Évaluation du terrain
297 078 €
Évaluation des aménagements
627 929 €
Évaluation totale
925 007 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
2505 Canada Blvd
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